Appartement - Duplex lumineux entre ville et verdure

Duplex lumineux 97m² – Calme, verdure & proximité centre-ville (Mâcon)

Ce superbe duplex de 97m², situé à seulement 15 min à pied de la gare Mâcon-Ville et du centre, est fait pour vous !

✅ Points forts :

Situation idéale : quartier calme, commerces & écoles à proximité, accès rapide TGV (Mâcon-Loché à 8 min), autoroute A6 (Mâcon Sud).

Copropriété à taille humaine (10 lots),

L'appartement se situe au 1er & dernier étage.

Exposition plein sud, belle luminosité.

Toiture neuve réfection juin 2025 .

🏡 Composition :

Rez-de-chaussée (44m²) : vaste pièce de vie avec poutres apparentes, séjour + cuisine ouverte aménagée/équipée, salle de bain avec fenêtre, WC séparé.

Étage : 2 grandes chambres (17m² & 18m², dont une avec dressing), hall pouvant servir de bureau ou rangement, 2ᵉ WC séparé.

🔑 Confort & prestations :

Chauffage individuel (panneaux céramiques installés en 2018).

Rafraîchissements récents (cuisine, salle de bain, chambre, hall).

Place de parking privative dans cour fermée & sécurisée.

Bénéficiez d'un jardin collectif et d'une cour collective.

Charges faibles : 46€/mois.

Taxe foncière : 1023€/an.

DPE : D (218) – GES : B (45).

👉 Un bien rare, alliant charme de l’ancien, grands volumes et praticité.

Le prix de vente tient compte de la proximité d’une voie ferrée.

⚠ Agences s’abstenir.Duplex entre ville et verdure