Maison 8 pièces 250 m²

Maison 8 pièces 250 m²

À seulement 5 minutes de Brissac-Quincé et 25 minutes d'Angers, venez découvrir cette spacieuse maison de bourg d'environ 210 m²,habitable rénovée en grande partie, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine aménagée et équipée de 27 m², ouverte sur une grande terrasse avec ses aménagements extérieurs.
• Un vaste salon lumineux de 40 m².
• Un WC indépendant.
• Une buanderie.

Au premier étage :

• Trois chambres.
• Un bureau, idéal pour le télétravail.
• Une salle de bains.
• Une suite parentale.
• Un WC indépendant.

Au deuxième étage :

• Une chambre supplémentaire.
• Une salle d'eau.
• Une grande salle de jeux, pouvant également être aménagée en espace détente, salle de sport ou chambre d'appoint.

Les atouts :

Maison rénovée en grande partie.

• Bon classement énergétique : DPE C, garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée. (pompe à chaleur et ballon thermodynamique)
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
• Grande terrasse conviviale.
• Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules.
• Portail électrique.

Une maison familiale alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr