Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

EXCLUSIVITÉ

SAINT ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD

IDÉAL JEUNE COUPLE - RETRAITÉS - INVESTISSEURS (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE).

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :

• SECTEUR CALME
• A COTE DES ECOLES ET DES BUS
• COPROPRIETE AVEC ASCENSEUR ET BIEN ENTRETENUE
• GARAGE ET CAVE
• PROCHE DES COMMERCES ET DU LIDL

APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M² TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE.

IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE.

COMPOSÉ COMME SUIT :

• ENTRÉE (6,59m²)

• CUISINE SEPARÉE (8,93m²) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR.

• CELLIER (1,7m²)

• SÉJOUR (16,33m²)

-DEUX CHAMBRES (11,59m² + 10,64m²)

-SALLE D'EAU (3,25m²)

-WC INDEPENDANT (1,24m²)

• PLACARDS

-CAVE

• GARAGE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

• CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

• DOUBLE VITRAGE

• VOLETS ROULANTS MANUELS

• CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 218.17euros/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...).

• TAXE FONCIERE (2025) : 1262euros/an.

• INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.

COPROPRIÉTÉ:

Date de construction : 1973

Numéro des lots : 1 + 29

Nombre de lots : 46 lots.

Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570euros et 2160euros/an.

REF/MGTVA0086

PRIX : 54.900euros

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :

Téléphone : O7-6O-51-25-93

Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr