IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de village avec jardin intime au coeur de Montguilhem
Au coeur de Montguilhem, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable salon avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur un jardin intime et préservé des regards. Un espace extérieur rare, propice aux repas en famille, aux moments de détente ou aux soirées d'été entre amis. La maison propose une cuisine indépendante, une chambre avec douche en rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi que trois chambres et une salle de bain à l'étage pour accueillir toute la famille. Déjà équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une isolation récente, elle bénéficie d'améliorations importantes en matière de confort et de performance énergétique. Quelques travaux de décoration et de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette maison des années 1970 et d'en faire un véritable cocon. Une belle opportunité pour les amoureux des villages authentiques, à la recherche d'un bien chaleureux, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : PG-BLT-15225 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).