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VANCÉ (72) – MAISON DE CHARME, à vendre, 115 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN CLOS – 98 000 € FAI
Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m².
À l'étage, tu trouveras 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de deux salles d'eau et deux WC, un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir.
Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €.
Prix : 98 000 € FAI
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972252 Référence annonce : 340939548219 Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).