IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 5 pièces 114 m²
Dans le bourg de Noyal-Pontivy, à proximité des commodités, maison de 1956 mitoyenne d'un côté, avec travaux à prévoir, comprenant au rez-de-chaussée : salon - salle à manger avec cheminée insert, cuisine, dégagement, salle d'eau avec wc, chambre, loggia, buanderie - cellier, cave - chaufferie et garage. A l'étage : palier, 2 chambres et pièce. Attenant à la maison : atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m² avec jardin et terrasse.
Surface : 114 m²
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 513 € et 3 399 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Noyal-Pontivy (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 632 € | 62 744 € | 5 540 € | -51 112 € | 21 400 € | 29 712 € | 29 712 € |
| 2 | 11 864 € | 7 154 € | 5 391 € | 4 710 € | - | - | 25 002 € |
| 3 | 12 102 € | 6 999 € | 5 236 € | 5 102 € | - | - | 19 900 € |
| 4 | 12 344 € | 6 840 € | 5 076 € | 5 504 € | - | - | 14 396 € |
| 5 | 12 590 € | 6 675 € | 4 911 € | 5 916 € | - | - | 8 480 € |
| 6 | 12 842 € | 6 504 € | 4 741 € | 6 338 € | - | - | 2 141 € |
| 7 | 13 099 € | 6 328 € | 4 564 € | 6 771 € | - | - | - |
| 8 | 13 361 € | 6 146 € | 4 382 € | 7 216 € | - | - | - |
| 9 | 13 628 € | 5 957 € | 4 194 € | 7 671 € | - | - | - |
| 10 | 13 901 € | 5 763 € | 4 000 € | 8 138 € | - | - | - |
| 11 | 14 179 € | 5 562 € | 3 799 € | 8 617 € | - | - | - |
| 12 | 14 463 € | 5 355 € | 3 591 € | 9 108 € | - | - | - |
| 13 | 14 752 € | 5 140 € | 3 377 € | 9 611 € | - | - | - |
| 14 | 15 047 € | 4 919 € | 3 156 € | 10 128 € | - | - | - |
| 15 | 15 348 € | 4 690 € | 2 927 € | 10 658 € | - | - | - |
| 16 | 15 655 € | 4 454 € | 2 690 € | 11 201 € | - | - | - |
| 17 | 15 968 € | 4 209 € | 2 446 € | 11 759 € | - | - | - |
| 18 | 16 287 € | 3 957 € | 2 193 € | 12 330 € | - | - | - |
| 19 | 16 613 € | 3 696 € | 1 933 € | 12 917 € | - | - | - |
| 20 | 16 945 € | 3 427 € | 1 663 € | 13 519 € | - | - | - |
| 21 | 17 284 € | 3 148 € | 1 385 € | 14 136 € | - | - | - |
| 22 | 17 630 € | 2 861 € | 1 097 € | 14 769 € | - | - | - |
| 23 | 17 982 € | 2 563 € | 800 € | 15 419 € | - | - | - |
| 24 | 18 342 € | 2 256 € | 493 € | 16 086 € | - | - | - |
| 25 | 18 709 € | 1 939 € | 176 € | 16 770 € | - | - | - |
| TOTAL | 372 566 € | 179 286 € | 79 762 € | 193 280 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 443 € | -6 420 € | +8 863 € |
| 2 | +2 443 € | 0 € | +2 443 € |
| 3 | +2 443 € | 0 € | +2 443 € |
| 4 | +2 443 € | 0 € | +2 443 € |
| 5 | +2 443 € | 0 € | +2 443 € |
| 6 | +2 443 € | 0 € | +2 443 € |
| 7 | +2 443 € | +1 389 € | +1 054 € |
| 8 | +2 443 € | +2 165 € | +278 € |
| 9 | +2 443 € | +2 301 € | +142 € |
| 10 | +2 443 € | +2 441 € | +2 € |
| 11 | +2 443 € | +2 585 € | -142 € |
| 12 | +2 443 € | +2 732 € | -289 € |
| 13 | +2 443 € | +2 883 € | -440 € |
| 14 | +2 443 € | +3 038 € | -595 € |
| 15 | +2 443 € | +3 197 € | -754 € |
| 16 | +2 443 € | +3 360 € | -917 € |
| 17 | +2 443 € | +3 528 € | -1 085 € |
| 18 | +2 443 € | +3 699 € | -1 256 € |
| 19 | +2 443 € | +3 875 € | -1 432 € |
| 20 | +2 443 € | +4 056 € | -1 613 € |
| 21 | +2 443 € | +4 241 € | -1 798 € |
| 22 | +2 443 € | +4 431 € | -1 988 € |
| 23 | +2 443 € | +4 626 € | -2 183 € |
| 24 | +2 443 € | +4 826 € | -2 383 € |
| 25 | +2 443 € | +5 031 € | -2 588 € |
| Total | +61 075 € | +57 984 € | +3 091 € |