IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITÉ : C'est à Mulhouse Bourtzwiller, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 168 m2 (possible bi-famille) avec dépendances et garages à louer, le tout sur un terrain de 2.79 ares.Vous êtes à la recherche d'une maison avec revenu locatif ? ou tout simplement investisseurs ? dans ce cas ce bien peut correspondre à vos besoins.Il peut se décliner en 2 logements : - Au rez-de-chaussée, un 4 pièces d'environ 81 m2- A l'étage, un 3 pièces d'environ 67 m2Mais vous pourrez également profiter de revenus locatifs complémentaires en louant :- les 3 garages de 16m2- Une dépendance d'environ 80m2 permettant 2 x 2VL et/ou atelier.- Une dépendance d'environ 54m2 loué 250 € / mois.Le bien toujours très bien soigné par son propriétaire est à rénover intérieurement.Ancien couvreur / zingueur, vous serez absolument tranquille sur les travaux de toiture qui ont d'ores et déjà été réalisés en 2019, tout comme la façade qui est récente.Chaudière individuelle gaz à chaque étage - Fenêtres double vitrage PVC + boisTableaux électriques séparés - compteurs d'eau principal avec sous-compteurs.Si vous cherchez un logement d'habitation principal, ce bien peut largement soulager les mensualités grâce aux revenus locatifs lié aux dépendances (jusqu'à 720 € / mois) et s'augmenter si mise en location de l'étage (jusqu'à 1320 € / mois).Une opportunité au calme, à visiter à mes côtés, je vous en détaillerais toutes les possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242
Surface terrain : 279 m².