Appartement T3

A saisir ! Dans résidence au calme et entouré de verdure cet appartement T3 de 65 M2 habitable, rénové comprenant 2 entrées l'une en 1er étage et la seconde entrée en demi pallier.

Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un magnifique séjour avec balcon et vue sur le parc. Pas de vis à vis des deux côtés de l'appartement. Lumière traversante. Des bancs sont installés à divers endroits de la pelouse, A l'entrée du parc jouxtant l'école primaire vous avez une aire de jeux composée de balançoires, toboggan etc, Pièce principale à l'américaine, avec un cagibi côté cuisine ( isolé par 2 portes coulissantes) comportant le chauffe eau électrique ( qui fonctionne aux heures creuses 01H50 à 14H20 et 01h20 à 06H50) de 2 chambres avec parquet flottant au sol dont l'une comportant un dressing fermeture avec 2 portes coulissantes et l'autre avec petit placard, d' un couloir avec placard donnant accès aux chambres, à la salle d'eau rénovée douche italienne effet pluie, avec receveur anti dérapant en ardoise, radiateur sèche serviettes fonctionnant avec le chauffage collectif.. WC séparés. Une Cave. Parking collectif au bas de l'immeuble. Chauffage collectif gaz de ville.. ( une chaudière murale à condensation très économique installée par bâtiment.) Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets roulant dont 1 électrique fenêtre cuisine. La FIBRE est installée D'autres photos sur demande. L'appartement situé à 8 mn de Montceau les mines sur la commune de Ciry le Noble lieu dit Le Nolat Rozelay, accès RCEA 1mn. Gare TGV à 20 minutes. École primaire et parc jeux enfants à 200 mètres environ. La Poste, cabinet médical et infirmières au bourg Idéal investisseur ou 1 ère acquisition Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et des escaliers. Bien soumis à copropriété, Premier contact par téléphone Classes énergie D GES D. ( Diagnostic effectué le 18/10/2023) Ravalement façades prévu. (Payé par mes soins)

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