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Maison 3 pièces 48 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DU VAL CHARITOIS vous proposent : Maison rurale à vendre - JUSSY LE CHAUDRIER (18140)
Petite maison de campagne avec intérieur rénové, composée de :
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DU VAL CHARITOIS - Notaires à la Charité-sur-Loire - N° SIRET : 84124777800019
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Surface : 48 m²
Prix moyens 2025 pour la région Jussy-le-Chaudrier (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 547 € | 94 248 € | 4 193 € | -90 701 € | 21 400 € | 69 301 € | 69 301 € |
| 2 | 3 618 € | 4 859 € | 4 084 € | -1 241 € | 775 € | 465 € | 69 766 € |
| 3 | 3 691 € | 4 745 € | 3 970 € | -1 055 € | 775 € | 280 € | 70 046 € |
| 4 | 3 764 € | 4 628 € | 3 853 € | -864 € | 775 € | 88 € | 70 134 € |
| 5 | 3 840 € | 4 506 € | 3 731 € | -667 € | 667 € | - | 70 134 € |
| 6 | 3 916 € | 4 381 € | 3 605 € | -464 € | 464 € | - | 70 134 € |
| 7 | 3 995 € | 4 250 € | 3 475 € | -255 € | 255 € | - | 70 134 € |
| 8 | 4 075 € | 4 115 € | 3 340 € | -40 € | 40 € | - | 70 134 € |
| 9 | 4 156 € | 3 975 € | 3 200 € | 181 € | - | - | 69 953 € |
| 10 | 4 239 € | 3 830 € | 3 055 € | 409 € | - | - | 69 544 € |
| 11 | 4 324 € | 3 680 € | 2 904 € | 645 € | - | - | 68 899 € |
| 12 | 4 411 € | 3 524 € | 2 749 € | 887 € | - | - | - |
| 13 | 4 499 € | 3 363 € | 2 587 € | 1 136 € | - | - | - |
| 14 | 4 589 € | 3 196 € | 2 420 € | 1 393 € | - | - | - |
| 15 | 4 681 € | 3 023 € | 2 247 € | 1 658 € | - | - | - |
| 16 | 4 774 € | 2 844 € | 2 068 € | 1 931 € | - | - | - |
| 17 | 4 870 € | 2 658 € | 1 883 € | 2 212 € | - | - | - |
| 18 | 4 967 € | 2 466 € | 1 690 € | 2 501 € | - | - | - |
| 19 | 5 066 € | 2 266 € | 1 491 € | 2 800 € | - | - | - |
| 20 | 5 168 € | 2 060 € | 1 285 € | 3 108 € | - | - | - |
| 21 | 5 271 € | 1 846 € | 1 071 € | 3 425 € | - | - | - |
| 22 | 5 376 € | 1 625 € | 850 € | 3 752 € | - | - | - |
| 23 | 5 484 € | 1 396 € | 620 € | 4 088 € | - | - | - |
| 24 | 5 594 € | 1 158 € | 383 € | 4 436 € | - | - | - |
| 25 | 5 706 € | 912 € | 137 € | 4 794 € | - | - | - |
| TOTAL | 113 619 € | 169 552 € | 60 889 € | -55 933 € | 25 152 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +745 € | -6 420 € | +7 165 € |
| 2 | +745 € | -233 € | +978 € |
| 3 | +745 € | -233 € | +978 € |
| 4 | +745 € | -233 € | +978 € |
| 5 | +745 € | -200 € | +945 € |
| 6 | +745 € | -139 € | +884 € |
| 7 | +745 € | -77 € | +822 € |
| 8 | +745 € | -12 € | +757 € |
| 9 | +745 € | 0 € | +745 € |
| 10 | +745 € | 0 € | +745 € |
| 11 | +745 € | 0 € | +745 € |
| 12 | +745 € | +16 € | +729 € |
| 13 | +745 € | +341 € | +404 € |
| 14 | +745 € | +418 € | +327 € |
| 15 | +745 € | +497 € | +248 € |
| 16 | +745 € | +579 € | +166 € |
| 17 | +745 € | +664 € | +81 € |
| 18 | +745 € | +750 € | -5 € |
| 19 | +745 € | +840 € | -95 € |
| 20 | +745 € | +932 € | -187 € |
| 21 | +745 € | +1 027 € | -282 € |
| 22 | +745 € | +1 125 € | -380 € |
| 23 | +745 € | +1 227 € | -482 € |
| 24 | +745 € | +1 331 € | -586 € |
| 25 | +745 € | +1 438 € | -693 € |
| Total | +18 625 € | +3 640 € | +14 985 € |