




Exclusivité C2i by Efficity, maison de village de 3 pièces en R+1 avec travaux à prévoir (entre 60.000 et 70.000 euros) Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, dégagement, buanderie, WC et salle d'eau. A l'étage : Dégagement, 2 chambres. Panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212200 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Bouillargues (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 759 € | 50 572 € | 5 572 € | -39 813 € | 21 400 € | 18 413 € | 18 413 € |
| 2 | 10 975 € | 7 066 € | 5 426 € | 3 908 € | - | - | 14 504 € |
| 3 | 11 194 € | 6 915 € | 5 275 € | 4 279 € | - | - | 10 225 € |
| 4 | 11 418 € | 6 758 € | 5 119 € | 4 660 € | - | - | 5 566 € |
| 5 | 11 646 € | 6 596 € | 4 957 € | 5 050 € | - | - | 516 € |
| 6 | 11 879 € | 6 428 € | 4 789 € | 5 451 € | - | - | - |
| 7 | 12 117 € | 6 255 € | 4 615 € | 5 862 € | - | - | - |
| 8 | 12 359 € | 6 074 € | 4 435 € | 6 285 € | - | - | - |
| 9 | 12 606 € | 5 888 € | 4 248 € | 6 718 € | - | - | - |
| 10 | 12 858 € | 5 695 € | 4 055 € | 7 163 € | - | - | - |
| 11 | 13 116 € | 5 495 € | 3 855 € | 7 621 € | - | - | - |
| 12 | 13 378 € | 5 288 € | 3 648 € | 8 090 € | - | - | - |
| 13 | 13 645 € | 5 074 € | 3 434 € | 8 572 € | - | - | - |
| 14 | 13 918 € | 4 851 € | 3 212 € | 9 067 € | - | - | - |
| 15 | 14 197 € | 4 622 € | 2 982 € | 9 575 € | - | - | - |
| 16 | 14 481 € | 4 383 € | 2 744 € | 10 097 € | - | - | - |
| 17 | 14 770 € | 4 137 € | 2 497 € | 10 633 € | - | - | - |
| 18 | 15 066 € | 3 881 € | 2 242 € | 11 184 € | - | - | - |
| 19 | 15 367 € | 3 617 € | 1 977 € | 11 750 € | - | - | - |
| 20 | 15 674 € | 3 343 € | 1 703 € | 12 331 € | - | - | - |
| 21 | 15 988 € | 3 060 € | 1 420 € | 12 928 € | - | - | - |
| 22 | 16 308 € | 2 766 € | 1 126 € | 13 542 € | - | - | - |
| 23 | 16 634 € | 2 462 € | 822 € | 14 172 € | - | - | - |
| 24 | 16 966 € | 2 147 € | 507 € | 14 820 € | - | - | - |
| 25 | 17 306 € | 1 821 € | 181 € | 15 485 € | - | - | - |
| TOTAL | 344 625 € | 165 194 € | 80 841 € | 179 431 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 259 € | -6 420 € | +8 679 € |
| 2 | +2 259 € | 0 € | +2 259 € |
| 3 | +2 259 € | 0 € | +2 259 € |
| 4 | +2 259 € | 0 € | +2 259 € |
| 5 | +2 259 € | 0 € | +2 259 € |
| 6 | +2 259 € | +1 481 € | +778 € |
| 7 | +2 259 € | +1 759 € | +500 € |
| 8 | +2 259 € | +1 885 € | +374 € |
| 9 | +2 259 € | +2 015 € | +244 € |
| 10 | +2 259 € | +2 149 € | +110 € |
| 11 | +2 259 € | +2 286 € | -27 € |
| 12 | +2 259 € | +2 427 € | -168 € |
| 13 | +2 259 € | +2 572 € | -313 € |
| 14 | +2 259 € | +2 720 € | -461 € |
| 15 | +2 259 € | +2 873 € | -614 € |
| 16 | +2 259 € | +3 029 € | -770 € |
| 17 | +2 259 € | +3 190 € | -931 € |
| 18 | +2 259 € | +3 355 € | -1 096 € |
| 19 | +2 259 € | +3 525 € | -1 266 € |
| 20 | +2 259 € | +3 699 € | -1 440 € |
| 21 | +2 259 € | +3 878 € | -1 619 € |
| 22 | +2 259 € | +4 063 € | -1 804 € |
| 23 | +2 259 € | +4 252 € | -1 993 € |
| 24 | +2 259 € | +4 446 € | -2 187 € |
| 25 | +2 259 € | +4 646 € | -2 387 € |
| Total | +56 475 € | +53 829 € | +2 646 € |