IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre : maison pleine de charme située à Champardolles, un hameau paisible de la commune de Limanton. La maison est habitable immédiatement, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et vos projets. Située dans la Nièvre, à seulement 10 minutes de Moulin-Engilbert, petite ville dynamique disposant de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie, produits locaux, écoles, marché hebdomadaire et grand marché mensuel. Agencement En entrant, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte. Une chaudière à bois alimente les radiateurs dans toute la maison, assurant une chaleur agréable et homogène. Elle préchauffe également le ballon d’eau chaude électrique, permettant de réduire la consommation d’électricité. Au rez-de-chaussée se trouve aussi une pièce de 19 m², actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant servir de salon supplémentaire ou de bureau. Cela permettrait de transformer le séjour actuel en grande cuisine conviviale. Attenant au séjour : une buanderie et une salle de bains avec toilettes, actuellement en cours de rénovation À l’étage, accessible par un escalier dans le séjour, vous trouverez un palier et une grande pièce. Grâce à deux portes existantes, il est facile de créer deux chambres séparées. Extérieur À l’avant, une petite cour clôturée. À l’arrière, un jardin de 583 m² avec une belle vue dégagée. Une caravane dans le jardin peut servir de couchage supplémentaire pour les invités. Points forts Environnement calme et rural Nombreuses possibilités d’aménagement Chauffage économique avec chaudière à bois Jardin avec vue dégagée Proche des commodités et marchés En résumé Une maison pleine de caractère, au calme, avec un beau potentiel — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement en Bourgogne.