Appartement 3 pièces 68 m²

À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Pontlieue, à proximité du centre-ville du Mans. Ce bien, construit en 2001, offre une belle surface habitable parfaitement optimisée pour un confort de vie agréable.

L'appartement se compose d'une cuisine américaine fonctionnelle, un salon séjour, deux chambres avec placard, d'une salle de bains, wc séparé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Ce bien est également doté d'un interphone pour plus de sécurité et d'un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, avec locataire en place depuis 2012 !

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs locataires.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, tant par sa localisation que par ses caractéristiques. N'attendez plus pour saisir cette exclusivité sur le marché immobilier du Mans. Référence annonce : TAPP932140 Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1041 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).