Appartement 6 pièces 140 m²

Appartement 6 pièces 140 m²

EXCLUSIVITE .

SAINT-ETIENNE PLACE ANATOLE FRANCE/ QUARTIER TREFILERIE-BADOUILLERE.

AUX PIEDS DE COMMODITES ET DU TRAM ET DE TOUS LES COMMERCES.

AU TROISIEME ÉTAGE SUR 9 D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET ENTRETENUE AVEC NORMES PMR ET ASCENSEUR SUR PALIER.

APPARTEMENT DE TYPE T6 DE 140.14M² CARREZ TRAVERSANT ET BAIGNE DE LUMIERE AVEC DEUX BALCONS ET CAVE.

COMPOSÉ COMME SUIT :

• VESTIBULE (1.51 m²) - WC SEPARE (0.87 m²).

• CUISINE EQUIPEE SEPAREE OUVERTE SUR SALLE A MANGER (35.15 m²) ET BALCON PLEIN EST (1.78 m²).

• SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX (29.89 m²) COTE OUEST.

-CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (13.00 m²) - DEGAGEMENT (1.93 m²).

• SALLE D'EAU (5.94 m²).

-DEGAGEMENT (5.75 m²) - CHAMBRE 2 (16.56 m²).

-BUANDERIE (1.86 m²) - CELLIER (1.48 m²).

-CHAMBRE 3 (8.79 m²) - CHAMBRE 4 (16.56 m²) AVEC BALCON (2.91 m²).

-NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENTS.

CAVE.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

• DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISES.

• CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (robinets thermostatiques, répartiteurs).

• CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025/2026) : 3556.05/an soit 296.33euros/mois (syndic, entretien des espaces communs, gaz, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).

TAXE FONCIERE (2025) : 2476euros/an.

INTERPHONE - FIBRE.

COPROPRIÉTÉ :

Date de construction : 1955.

Numéro des lots : 10.

Nombre de lots principaux : 25 lots.

Lot vendu représentant 7.5/118èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : D-165/ GES : D-34.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910euros et 2640euros/an (année de référence 2021).

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU RETRAITES EN QUETE D'ESPACE ET DE COMMODITES !

REF/SDSVA058.

PRIX : 164 900euros.

HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

CONTACT :

EI

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du SAINT ETIENNE sous le numéro 0018.

Téléphone :

Mail : [Coordonnées masquées]

Fillia BARLIER-DE SOUSA.

Experte immobilier.

Téléphone : O.

Mail : [Coordonnées masquées]

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 140 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157.6 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr