Vente | Maison | 14p | 13ch | 256.43 m² | Albertville | Expo Sud-Ouest | Jardin

Vente | Maison | 14p | 13ch | 256.43 m² | Albertville | Expo Sud-Ouest | Jardin - Ensemble immobilier en monopropriété - Idéal investisseur ou marchand de biens À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV d'Albertville, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de deux corps de bâtiments développant plusieurs logements à potentiel locatif et patrimonial. Composition actuelle : • Bâtiment 1 : 4 studios en rez de chaussée. • Bâtiment 2 : 2 studios en rez de jardin, 1 T2, 1 T3, et 1 grand logement à réaménager (actuellement en enfilade de chambres) pouvant être transformé en spacieux T2 ou T3. Annexes : garages, abris voitures, caves. Points forts : • Proximité immédiate de la gare TGV (liaisons vers Chambéry, Lyon, Paris). • Environnement calme, proche du centre-ville, des commodités et des axes autoroutiers. • Attrait pour étudiants, actifs, location saisonnière ou colocation. • Potentiel de valorisation par redistribution des surfaces, modernisation ou revente à la découpe. Travaux d'assainissement et de rafraichissement à prévoir. Cochez rapidement une date sur votre agenda pour visiter.

Honoraires de 5.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (283 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jocelyn ZAMY inscrit au RSAC d'ANNECY n° 534 899 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 510 € et 15 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr