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Maison de ville
Idéal pour investisseurs. En plein coeur de Saint Astier, ensemble immobilier, entièrement rénové, composé de deux locaux commerciaux répartis sur 3 niveaux. Le premier local propose une superficie de 81m², le second dispose d'une surface d'environ 94m². Total loyers perçus 900€. Honoraires à charge acquéreur : 8% Référence annonce : 152-4170 Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Prix hors honoraires : 135 000 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Astier (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 920 € | 21 850 € | 5 642 € | -930 € | 930 € | - | - |
| 2 | 21 338 € | 8 199 € | 5 491 € | 13 139 € | - | - | - |
| 3 | 21 765 € | 8 043 € | 5 335 € | 13 722 € | - | - | - |
| 4 | 22 200 € | 7 881 € | 5 174 € | 14 319 € | - | - | - |
| 5 | 22 644 € | 7 714 € | 5 007 € | 14 930 € | - | - | - |
| 6 | 23 097 € | 7 542 € | 4 834 € | 15 555 € | - | - | - |
| 7 | 23 559 € | 7 363 € | 4 656 € | 16 195 € | - | - | - |
| 8 | 24 030 € | 7 179 € | 4 471 € | 16 851 € | - | - | - |
| 9 | 24 511 € | 6 988 € | 4 281 € | 17 522 € | - | - | - |
| 10 | 25 001 € | 6 791 € | 4 083 € | 18 210 € | - | - | - |
| 11 | 25 501 € | 6 587 € | 3 880 € | 18 914 € | - | - | - |
| 12 | 26 011 € | 6 376 € | 3 669 € | 19 635 € | - | - | - |
| 13 | 26 531 € | 6 158 € | 3 451 € | 20 373 € | - | - | - |
| 14 | 27 062 € | 5 933 € | 3 225 € | 21 129 € | - | - | - |
| 15 | 27 603 € | 5 700 € | 2 992 € | 21 903 € | - | - | - |
| 16 | 28 155 € | 5 459 € | 2 751 € | 22 696 € | - | - | - |
| 17 | 28 718 € | 5 210 € | 2 502 € | 23 508 € | - | - | - |
| 18 | 29 292 € | 4 952 € | 2 245 € | 24 340 € | - | - | - |
| 19 | 29 878 € | 4 686 € | 1 979 € | 25 192 € | - | - | - |
| 20 | 30 476 € | 4 411 € | 1 703 € | 26 065 € | - | - | - |
| 21 | 31 085 € | 4 126 € | 1 419 € | 26 959 € | - | - | - |
| 22 | 31 707 € | 3 832 € | 1 124 € | 27 875 € | - | - | - |
| 23 | 32 341 € | 3 528 € | 820 € | 28 814 € | - | - | - |
| 24 | 32 988 € | 3 213 € | 506 € | 29 775 € | - | - | - |
| 25 | 33 648 € | 2 888 € | 180 € | 30 760 € | - | - | - |
| TOTAL | 670 058 € | 162 607 € | 81 422 € | 507 451 € | 930 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 393 € | -279 € | +4 672 € |
| 2 | +4 393 € | +3 942 € | +451 € |
| 3 | +4 393 € | +4 117 € | +276 € |
| 4 | +4 393 € | +4 296 € | +97 € |
| 5 | +4 393 € | +4 479 € | -86 € |
| 6 | +4 393 € | +4 667 € | -274 € |
| 7 | +4 393 € | +4 859 € | -466 € |
| 8 | +4 393 € | +5 055 € | -662 € |
| 9 | +4 393 € | +5 257 € | -864 € |
| 10 | +4 393 € | +5 463 € | -1 070 € |
| 11 | +4 393 € | +5 674 € | -1 281 € |
| 12 | +4 393 € | +5 890 € | -1 497 € |
| 13 | +4 393 € | +6 112 € | -1 719 € |
| 14 | +4 393 € | +6 339 € | -1 946 € |
| 15 | +4 393 € | +6 571 € | -2 178 € |
| 16 | +4 393 € | +6 809 € | -2 416 € |
| 17 | +4 393 € | +7 052 € | -2 659 € |
| 18 | +4 393 € | +7 302 € | -2 909 € |
| 19 | +4 393 € | +7 558 € | -3 165 € |
| 20 | +4 393 € | +7 820 € | -3 427 € |
| 21 | +4 393 € | +8 088 € | -3 695 € |
| 22 | +4 393 € | +8 363 € | -3 970 € |
| 23 | +4 393 € | +8 644 € | -4 251 € |
| 24 | +4 393 € | +8 932 € | -4 539 € |
| 25 | +4 393 € | +9 228 € | -4 835 € |
| Total | +109 825 € | +152 235 € | +-42 410 € |