IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Venez découvrir dans votre agence Laforêt Montendre cette maison datant de 1800, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec un design original et contemporain. avec un gîte attenant et un second gîte indépendant restant à terminer de rénover. Développant environ 276 m² habitables, cet ensemble immobilier se situe dans un environnement calme et préservé, à seulement 14 minutes de Jonzac. Idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, un investissement locatif ou une maison de vacances, ce bien séduit par ses volumes généreux, son cachet de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, un WC indépendant, un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage : une belle mezzanine d'environ 20 m², deux chambres, un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 36m2. Un premier gîte attenant d'environ 70 m² vient compléter la propriété. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, il comprend : un espace cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine d'environ 27 m², aménagée en chambre. Un second gîte indépendant de plain-pied d'environ 37 m² complète l'ensemble. Restant à terminer de rénover, il offre déjà : un espace séjour /cuisine/salle à manger, un espace chambre, une salle d'eau avec WC. Côté confort, le bien est équipé de radiateurs à inertie fluide ainsi que d'un poêle à granulés. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 476 m², offrant un cadre paisible et agréable. Vous bénéficierez également d'un abri voiture d'environ 25 m², pouvant accueillir un camping-car. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour les amoureux de charme, de nature et de projets d'accueil. Notre agence Laforêt Montendre vous propose également un accompagnement pour la gestion et la location, n'hésitez pas à nous contacter au 06.83.24.05.70 ou draumain@laforet.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Deborah RAUMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999954043 - Libourne. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358661.pdf