Maison de ville à vendre

A SAISIR ! IDÉALE INVESTISSEURS : EN PLEIN CŒUR DE CHÂTEAUDUN, ENTRE QUARTIERS HISTORIQUE ET COMMERÇANT. Dans rue calme, parking public et toutes commodités à pied : Maison de ville avec beaux volumes sur deux niveaux avec cours et cave, divisible et habitable de plain-pied. Gare SNCF à 12 mn à pieds vers Paris, Chartres, Tours, Vendôme, ...

Au RDC : hauts plafonds, poutres anciennes, placards intégrés et fenêtres rénovées, tomettes et parquet massif

• 3 belles pièces (19 m2 chacune), dont une faisant office d'entrée
• Chambre / bureau
• Salle d'eau-WC
• Cuisine séparée non équipée
• Véranda accédant à une cour intérieure avec appentis et une cave voûtée

A l'ÉTAGE : hauts plafonds, placards intégrés et parquet et fenêtres rénovées

• 2 vastes chambres (15 et 18 m2)
• Palier desservant :
• WC séparés et salle de bain avec chauffe-eau
• Dégagement/bureau
• Grenier avec accès aux combles

++ LES PLUS ++ :

• Fenêtres grande hauteur rénovées de qualité (Bois-PVC double-vitrage)
• Tomettes, parquets et escaliers bois massif
• Cheminées décoratives pouvant être remises en service
• Chauffage central au gaz de ville ; Eau chaude : gaz et électricité
• Tout-à-l'égout
• Réaménageable selon projets. Idéal hébergement famille et/ou touristique

A rénover : cuisine, salle d'eau du RdC, électricité, peintures murales, porte d'entrée.

Contactez-moi pour plus d'informations et visiter le bien avant la vente ! .

Cette annonce référence 285336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 128 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 euros et 2790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr