Appartement 4 pièces 72 m²

Appartement 4 pièces 72 m²

Venez découvrir ce T4 de 72 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié

Situé à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cet appartement profite d’un environnement pratique et recherché. Les stations de métro Roseraie et Argoulets se trouvent à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en vélib. Vous bénéficiez également des lignes de bus 39 et Linéo 9, ainsi que de la présence d’écoles et de crèches dans le quartier

Implanté au sein d’une résidence calme, cet appartement se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine ainsi qu’un séjour / salle à manger lumineux. Cet appartement offre trois chambres avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ses prestations

Ce bien représente une belle opportunité, notamment pour un investisseur, grâce à son fort potentiel locatif

Les plus : • Chauffage individuel • Place de parking au pied de la résidence

Venez le visiter, il saura sans aucun doute vous séduire

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)