Maison de ville 5 pièces 372 m²

Maison de ville 5 pièces 372 m² - Maison de ville 5 pièces 372 m²

Au coeur du centre historique de Lisle-sur-Tarn, cette maison de ville singulière se présente comme une véritable pièce d'architecture. Ici, l'ancien dialogue avec le contemporain : briques apparentes, escalier en pierre, tomettes anciennes et volumes vertigineux composent un décor unique, chargé d'histoire et ouvert sur la lumière.

Une porte ancienne ouvre sur un vestibule chaleureux, doté de rangements sur mesure. Il mène à une cave voûtée en briques, véritable témoin des siècles passés et écrin idéal pour les amateurs de vin ou de patrimoine.

Par l'escalier central en pierre, on accède à l'étage dédié au repos. Quatre chambres aux surfaces confortables, entre 20 et plus de 30 m², y déploient leurs atouts : tomettes patinées, planchers massifs, hauteurs sous plafond, lumière douce filtrant par de larges ouvertures.

Une salle de bain, une buanderie, une salle de jeux et un espace cinéma complètent ce niveau, pensé pour le confort et les moments partagés.

Au dernier étage, sous la charpente apparente, la magie opère ! La pièce de vie de plus de 120m², baignée de lumière et bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, se structure autour d'une cheminée centrale suspendue, véritable pièce sculpturale qui signe le lieu.

De larges baies ouvrent sur une terrasse d'environ 100 m² dominant les toits lislois, à l'abris des regards : panorama changeant au fil des heures et des saisons.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre discrètement à cet écrin de volumes et de matières.

Une mezzanine, déjà dotée d'une salle d'eau, surplombe le séjour. Elle donne accès à une seconde terrasse, plus intime.

Face à la maison, un garage de 56 m² offre un stationnement confortable et de beaux espaces de stockage. Un permis de construire validé permet d'envisager sa transformation en logement indépendant. Les plans d'architecte sont disponibles pour accompagner la projection : investissement, location saisonnière, bureau, atelier...

Ce bien promet une qualité de vie exceptionnelle : pouvoir amener les enfants à l'école à pied ou à vélo, avoir accès aux commerces juste en bas de la maison, prendre le train pour Toulouse à 5 min à pied ou rejoindre l'autoroute très rapidement,... tout en profitant du calme d'une vie au coeur d'un village tarnais. Des apéros sur la terrasse à refaire le monde en admirant la vue sur les toits ou bien profiter d'une soirée d'hiver avec le feu de cheminée qui crépite : autant de promesses de passer des moments de vie des plus agréables.

Chaudière gaz (radiateurs en fonte et plancher chauffant au dernier étage) Cheminée suspendue Plus de 100m² de terrasse Garage

Commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie,...), gare, écoles et collèges: à proximité immédiate à pied Accès A68 : 5min ALBI : 25min TOULOUSE : 35min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 150€ et 8 390€ (consommation réelle des propriétaires : 3032€ sur un an pour le gaz et l'électricité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr

Surface : 372 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr