IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Signature vous propose ce magnifique appartement lumineux entièrement rénové avec beaucoup de goût. Une fois passée l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte donnant sur le grand salon-séjour avec balcon et terrasse. Ensuite un couloir dessert Trois chambres , deux salle d'eau et wc. Toutes les huisseries sont neuves. Cet appartement est Idéal pour une famille ou pourquoi pas un investisseur qui pourrait y faire une colocation de quatre Chambres avec un loyer de 380/400€ par chambre. Contactez Martial HUBERT.
Prix moyens 2025 pour la région Mans (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 963 € | 23 022 € | 5 457 € | -11 059 € | 10 700 € | 359 € | 359 € |
| 2 | 12 202 € | 7 278 € | 5 313 € | 4 925 € | - | - | - |
| 3 | 12 446 € | 7 129 € | 5 164 € | 5 318 € | - | - | - |
| 4 | 12 695 € | 6 975 € | 5 010 € | 5 721 € | - | - | - |
| 5 | 12 949 € | 6 815 € | 4 850 € | 6 134 € | - | - | - |
| 6 | 13 208 € | 6 650 € | 4 685 € | 6 558 € | - | - | - |
| 7 | 13 472 € | 6 479 € | 4 514 € | 6 994 € | - | - | - |
| 8 | 13 742 € | 6 302 € | 4 337 € | 7 440 € | - | - | - |
| 9 | 14 017 € | 6 119 € | 4 154 € | 7 898 € | - | - | - |
| 10 | 14 297 € | 5 929 € | 3 965 € | 8 368 € | - | - | - |
| 11 | 14 583 € | 5 733 € | 3 768 € | 8 850 € | - | - | - |
| 12 | 14 875 € | 5 530 € | 3 565 € | 9 345 € | - | - | - |
| 13 | 15 172 € | 5 319 € | 3 355 € | 9 853 € | - | - | - |
| 14 | 15 476 € | 5 102 € | 3 137 € | 10 374 € | - | - | - |
| 15 | 15 785 € | 4 877 € | 2 912 € | 10 908 € | - | - | - |
| 16 | 16 101 € | 4 643 € | 2 679 € | 11 457 € | - | - | - |
| 17 | 16 423 € | 4 402 € | 2 438 € | 12 021 € | - | - | - |
| 18 | 16 751 € | 4 152 € | 2 188 € | 12 599 € | - | - | - |
| 19 | 17 086 € | 3 894 € | 1 929 € | 13 192 € | - | - | - |
| 20 | 17 428 € | 3 626 € | 1 662 € | 13 802 € | - | - | - |
| 21 | 17 777 € | 3 349 € | 1 385 € | 14 427 € | - | - | - |
| 22 | 18 132 € | 3 063 € | 1 098 € | 15 069 € | - | - | - |
| 23 | 18 495 € | 2 766 € | 801 € | 15 729 € | - | - | - |
| 24 | 18 865 € | 2 459 € | 494 € | 16 406 € | - | - | - |
| 25 | 19 242 € | 2 141 € | 176 € | 17 101 € | - | - | - |
| TOTAL | 383 181 € | 143 752 € | 79 039 € | 239 428 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 512 € | -3 210 € | +5 722 € |
| 2 | +2 512 € | +1 370 € | +1 142 € |
| 3 | +2 512 € | +1 595 € | +917 € |
| 4 | +2 512 € | +1 716 € | +796 € |
| 5 | +2 512 € | +1 840 € | +672 € |
| 6 | +2 512 € | +1 968 € | +544 € |
| 7 | +2 512 € | +2 098 € | +414 € |
| 8 | +2 512 € | +2 232 € | +280 € |
| 9 | +2 512 € | +2 369 € | +143 € |
| 10 | +2 512 € | +2 510 € | +2 € |
| 11 | +2 512 € | +2 655 € | -143 € |
| 12 | +2 512 € | +2 803 € | -291 € |
| 13 | +2 512 € | +2 956 € | -444 € |
| 14 | +2 512 € | +3 112 € | -600 € |
| 15 | +2 512 € | +3 273 € | -761 € |
| 16 | +2 512 € | +3 437 € | -925 € |
| 17 | +2 512 € | +3 606 € | -1 094 € |
| 18 | +2 512 € | +3 780 € | -1 268 € |
| 19 | +2 512 € | +3 958 € | -1 446 € |
| 20 | +2 512 € | +4 141 € | -1 629 € |
| 21 | +2 512 € | +4 328 € | -1 816 € |
| 22 | +2 512 € | +4 521 € | -2 009 € |
| 23 | +2 512 € | +4 719 € | -2 207 € |
| 24 | +2 512 € | +4 922 € | -2 410 € |
| 25 | +2 512 € | +5 130 € | -2 618 € |
| Total | +62 800 € | +71 829 € | +-9 029 € |