IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Pour Vous Loger vous propose cet immeuble a rénover complètement. La toiture 2019 Actuellement vide Il comprend : - Au rdc un t3 avec son propre compteur électrique. - A l'étage 4 studios avec un compteur pour les 4 studios. Grenier aménageable pour agrandir les surfaces. Taxe foncière 1850
Pour visiter Bertrand Petit au [Coordonnées masquées] A bientôt
Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Prix moyens 2025 pour la région Boulogne-sur-Mer. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont adaptés à la région, avec un coefficient de 0.9 appliqué pour les zones rurales.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 868 € | 57 293 € | 5 673 € | -37 424 € | 21 400 € | 16 024 € | 16 024 € |
| 2 | 20 266 € | 7 945 € | 5 525 € | 12 321 € | - | - | 3 703 € |
| 3 | 20 671 € | 7 791 € | 5 372 € | 12 880 € | - | - | - |
| 4 | 21 085 € | 7 632 € | 5 213 € | 13 452 € | - | - | - |
| 5 | 21 506 € | 7 468 € | 5 049 € | 14 038 € | - | - | - |
| 6 | 21 936 € | 7 297 € | 4 878 € | 14 639 € | - | - | - |
| 7 | 22 375 € | 7 121 € | 4 702 € | 15 254 € | - | - | - |
| 8 | 22 823 € | 6 938 € | 4 519 € | 15 885 € | - | - | - |
| 9 | 23 279 € | 6 748 € | 4 329 € | 16 531 € | - | - | - |
| 10 | 23 745 € | 6 552 € | 4 133 € | 17 193 € | - | - | - |
| 11 | 24 220 € | 6 349 € | 3 930 € | 17 871 € | - | - | - |
| 12 | 24 704 € | 6 138 € | 3 719 € | 18 566 € | - | - | - |
| 13 | 25 198 € | 5 920 € | 3 501 € | 19 278 € | - | - | - |
| 14 | 25 702 € | 5 694 € | 3 275 € | 20 008 € | - | - | - |
| 15 | 26 216 € | 5 460 € | 3 041 € | 20 756 € | - | - | - |
| 16 | 26 740 € | 5 218 € | 2 799 € | 21 523 € | - | - | - |
| 17 | 27 275 € | 4 966 € | 2 547 € | 22 309 € | - | - | - |
| 18 | 27 821 € | 4 706 € | 2 287 € | 23 114 € | - | - | - |
| 19 | 28 377 € | 4 437 € | 2 018 € | 23 940 € | - | - | - |
| 20 | 28 945 € | 4 158 € | 1 738 € | 24 787 € | - | - | - |
| 21 | 29 524 € | 3 868 € | 1 449 € | 25 655 € | - | - | - |
| 22 | 30 114 € | 3 569 € | 1 150 € | 26 545 € | - | - | - |
| 23 | 30 716 € | 3 258 € | 839 € | 27 458 € | - | - | - |
| 24 | 31 331 € | 2 937 € | 518 € | 28 394 € | - | - | - |
| 25 | 31 957 € | 2 604 € | 185 € | 29 353 € | - | - | - |
| TOTAL | 636 393 € | 192 067 € | 82 390 € | 444 326 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 172 € | -6 420 € | +10 592 € |
| 2 | +4 172 € | 0 € | +4 172 € |
| 3 | +4 172 € | +2 753 € | +1 419 € |
| 4 | +4 172 € | +4 036 € | +136 € |
| 5 | +4 172 € | +4 212 € | -40 € |
| 6 | +4 172 € | +4 392 € | -220 € |
| 7 | +4 172 € | +4 576 € | -404 € |
| 8 | +4 172 € | +4 765 € | -593 € |
| 9 | +4 172 € | +4 959 € | -787 € |
| 10 | +4 172 € | +5 158 € | -986 € |
| 11 | +4 172 € | +5 361 € | -1 189 € |
| 12 | +4 172 € | +5 570 € | -1 398 € |
| 13 | +4 172 € | +5 783 € | -1 611 € |
| 14 | +4 172 € | +6 002 € | -1 830 € |
| 15 | +4 172 € | +6 227 € | -2 055 € |
| 16 | +4 172 € | +6 457 € | -2 285 € |
| 17 | +4 172 € | +6 693 € | -2 521 € |
| 18 | +4 172 € | +6 934 € | -2 762 € |
| 19 | +4 172 € | +7 182 € | -3 010 € |
| 20 | +4 172 € | +7 436 € | -3 264 € |
| 21 | +4 172 € | +7 697 € | -3 525 € |
| 22 | +4 172 € | +7 964 € | -3 792 € |
| 23 | +4 172 € | +8 237 € | -4 065 € |
| 24 | +4 172 € | +8 518 € | -4 346 € |
| 25 | +4 172 € | +8 806 € | -4 634 € |
| Total | +104 300 € | +133 298 € | +-28 998 € |