IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
AULLENE En exclusivité Appartement de 95 m² type F5 dans maison de village : Dernier étage, Séjour avec cheminée, 4 belles chambres de 15 m² environ, cuisine et salle d'eau, Chaque pièce dispose de 2 ouvertures et bénéficie d'un ensoleillement maximum, Beaux volumes et beaucoup de caractère pour ce bien situé dans l'Alta-Rocca. Double vitrage, belle exposition et vue dégagée sur les montagnes et le village. Grenier, jardin en copropriété.
Nombreuses possibilités d'activité de pleine nature.
A savoir : Equipements prévus prochainement : Station service, piscine, parcours de santé, distributeur de billets, padel en service.
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Prix moyens 2025 pour la région Aullène (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 918 € | 63 484 € | 6 515 € | -51 566 € | 21 400 € | 30 166 € | 30 166 € |
| 2 | 12 157 € | 8 211 € | 6 343 € | 3 946 € | - | - | 26 220 € |
| 3 | 12 400 € | 8 032 € | 6 164 € | 4 367 € | - | - | 21 853 € |
| 4 | 12 648 € | 7 847 € | 5 979 € | 4 800 € | - | - | 17 052 € |
| 5 | 12 901 € | 7 656 € | 5 788 € | 5 245 € | - | - | 11 807 € |
| 6 | 13 159 € | 7 458 € | 5 590 € | 5 701 € | - | - | 6 107 € |
| 7 | 13 422 € | 7 253 € | 5 385 € | 6 169 € | - | - | - |
| 8 | 13 690 € | 7 041 € | 5 173 € | 6 649 € | - | - | - |
| 9 | 13 964 € | 6 822 € | 4 954 € | 7 142 € | - | - | - |
| 10 | 14 244 € | 6 595 € | 4 727 € | 7 648 € | - | - | - |
| 11 | 14 528 € | 6 361 € | 4 492 € | 8 168 € | - | - | - |
| 12 | 14 819 € | 6 118 € | 4 249 € | 8 701 € | - | - | - |
| 13 | 15 115 € | 5 866 € | 3 998 € | 9 249 € | - | - | - |
| 14 | 15 418 € | 5 606 € | 3 738 € | 9 811 € | - | - | - |
| 15 | 15 726 € | 5 337 € | 3 469 € | 10 389 € | - | - | - |
| 16 | 16 041 € | 5 059 € | 3 191 € | 10 981 € | - | - | - |
| 17 | 16 361 € | 4 771 € | 2 903 € | 11 590 € | - | - | - |
| 18 | 16 689 € | 4 473 € | 2 605 € | 12 215 € | - | - | - |
| 19 | 17 022 € | 4 165 € | 2 297 € | 12 857 € | - | - | - |
| 20 | 17 363 € | 3 846 € | 1 978 € | 13 517 € | - | - | - |
| 21 | 17 710 € | 3 516 € | 1 648 € | 14 194 € | - | - | - |
| 22 | 18 064 € | 3 175 € | 1 306 € | 14 889 € | - | - | - |
| 23 | 18 426 € | 2 822 € | 953 € | 15 604 € | - | - | - |
| 24 | 18 794 € | 2 456 € | 588 € | 16 338 € | - | - | - |
| 25 | 19 170 € | 2 078 € | 210 € | 17 092 € | - | - | - |
| TOTAL | 381 749 € | 196 053 € | 94 240 € | 185 696 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 503 € | -6 420 € | +8 923 € |
| 2 | +2 503 € | 0 € | +2 503 € |
| 3 | +2 503 € | 0 € | +2 503 € |
| 4 | +2 503 € | 0 € | +2 503 € |
| 5 | +2 503 € | 0 € | +2 503 € |
| 6 | +2 503 € | 0 € | +2 503 € |
| 7 | +2 503 € | +19 € | +2 484 € |
| 8 | +2 503 € | +1 995 € | +508 € |
| 9 | +2 503 € | +2 143 € | +360 € |
| 10 | +2 503 € | +2 294 € | +209 € |
| 11 | +2 503 € | +2 450 € | +53 € |
| 12 | +2 503 € | +2 610 € | -107 € |
| 13 | +2 503 € | +2 775 € | -272 € |
| 14 | +2 503 € | +2 943 € | -440 € |
| 15 | +2 503 € | +3 117 € | -614 € |
| 16 | +2 503 € | +3 294 € | -791 € |
| 17 | +2 503 € | +3 477 € | -974 € |
| 18 | +2 503 € | +3 665 € | -1 162 € |
| 19 | +2 503 € | +3 857 € | -1 354 € |
| 20 | +2 503 € | +4 055 € | -1 552 € |
| 21 | +2 503 € | +4 258 € | -1 755 € |
| 22 | +2 503 € | +4 467 € | -1 964 € |
| 23 | +2 503 € | +4 681 € | -2 178 € |
| 24 | +2 503 € | +4 901 € | -2 398 € |
| 25 | +2 503 € | +5 128 € | -2 625 € |
| Total | +62 575 € | +55 709 € | +6 866 € |