IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Sur la commune de Saint-Martin-Vésubie 06450 - (stationnement à proximité) - Rue du Plan - L'agence Vésubie immo vous propose à la vente une charmante maison 4 pièces avec poêle à granules - Elle dispose de 3 chambres et d'une alcove permettant un couchage pour une personne supplementaire - La maison est en très bon état, idéal pour pied à terre à la montagne, possible investissement locatif. Négociation possible - Aux portes du Mercantour - A proximité du VESUBIA MOUTAIN PARK, du BOREON (randonnées, lac, cascade de glace, Parc Alpha, ski de fond) et de la STATION DE SKI DE LA COLMIANE (activités également en été avec accrobranche et luge d'été)
Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Martin-Vésubie. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts de peinture sont basés sur une moyenne de 28€/m², et la main d'œuvre est estimée à 40% du coût des matériaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 003 € | 12 647 € | 5 368 € | 1 356 € | - | - | - |
| 2 | 14 283 € | 7 185 € | 5 225 € | 7 098 € | - | - | - |
| 3 | 14 569 € | 7 037 € | 5 078 € | 7 531 € | - | - | - |
| 4 | 14 860 € | 6 885 € | 4 925 € | 7 975 € | - | - | - |
| 5 | 15 157 € | 6 727 € | 4 768 € | 8 430 € | - | - | - |
| 6 | 15 460 € | 6 564 € | 4 604 € | 8 897 € | - | - | - |
| 7 | 15 770 € | 6 395 € | 4 435 € | 9 375 € | - | - | - |
| 8 | 16 085 € | 6 220 € | 4 261 € | 9 865 € | - | - | - |
| 9 | 16 407 € | 6 039 € | 4 080 € | 10 367 € | - | - | - |
| 10 | 16 735 € | 5 852 € | 3 893 € | 10 882 € | - | - | - |
| 11 | 17 069 € | 5 659 € | 3 699 € | 11 411 € | - | - | - |
| 12 | 17 411 € | 5 459 € | 3 499 € | 11 952 € | - | - | - |
| 13 | 17 759 € | 5 252 € | 3 292 € | 12 507 € | - | - | - |
| 14 | 18 114 € | 5 037 € | 3 078 € | 13 077 € | - | - | - |
| 15 | 18 477 € | 4 816 € | 2 856 € | 13 661 € | - | - | - |
| 16 | 18 846 € | 4 587 € | 2 627 € | 14 259 € | - | - | - |
| 17 | 19 223 € | 4 349 € | 2 390 € | 14 874 € | - | - | - |
| 18 | 19 607 € | 4 104 € | 2 145 € | 15 503 € | - | - | - |
| 19 | 20 000 € | 3 850 € | 1 891 € | 16 149 € | - | - | - |
| 20 | 20 400 € | 3 588 € | 1 628 € | 16 812 € | - | - | - |
| 21 | 20 808 € | 3 316 € | 1 356 € | 17 492 € | - | - | - |
| 22 | 21 224 € | 3 035 € | 1 075 € | 18 189 € | - | - | - |
| 23 | 21 648 € | 2 744 € | 785 € | 18 904 € | - | - | - |
| 24 | 22 081 € | 2 443 € | 484 € | 19 638 € | - | - | - |
| 25 | 22 523 € | 2 132 € | 173 € | 20 391 € | - | - | - |
| TOTAL | 448 517 € | 131 922 € | 77 616 € | 316 594 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 941 € | +407 € | +2 534 € |
| 2 | +2 941 € | +2 129 € | +812 € |
| 3 | +2 941 € | +2 259 € | +682 € |
| 4 | +2 941 € | +2 393 € | +548 € |
| 5 | +2 941 € | +2 529 € | +412 € |
| 6 | +2 941 € | +2 669 € | +272 € |
| 7 | +2 941 € | +2 812 € | +129 € |
| 8 | +2 941 € | +2 959 € | -18 € |
| 9 | +2 941 € | +3 110 € | -169 € |
| 10 | +2 941 € | +3 265 € | -324 € |
| 11 | +2 941 € | +3 423 € | -482 € |
| 12 | +2 941 € | +3 586 € | -645 € |
| 13 | +2 941 € | +3 752 € | -811 € |
| 14 | +2 941 € | +3 923 € | -982 € |
| 15 | +2 941 € | +4 098 € | -1 157 € |
| 16 | +2 941 € | +4 278 € | -1 337 € |
| 17 | +2 941 € | +4 462 € | -1 521 € |
| 18 | +2 941 € | +4 651 € | -1 710 € |
| 19 | +2 941 € | +4 845 € | -1 904 € |
| 20 | +2 941 € | +5 044 € | -2 103 € |
| 21 | +2 941 € | +5 248 € | -2 307 € |
| 22 | +2 941 € | +5 457 € | -2 516 € |
| 23 | +2 941 € | +5 671 € | -2 730 € |
| 24 | +2 941 € | +5 891 € | -2 950 € |
| 25 | +2 941 € | +6 117 € | -3 176 € |
| Total | +73 525 € | +94 978 € | +-21 453 € |