IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 103 m²
Appartement en BON ÉTAT dans RÉSIDENCE SÉCURISÉE situé proche des COMMODITÉS au HAVRE (76620) - Mont-Gaillard. T4 comprenant entrée, cuisine aménagée-équipée env. 30m², séjour-salon, 3 chambres, salle de bain, 2wc, place de PARKING PRIVATIVE. Les +++ : Lumineux, Proche écoles, transports (TRAMWAY) et commerces, Dernier étage... - - -. Pour de plus amples renseignements ou rendez-vous de visite, Tél. [Coordonnées masquées]. Plus d'infos sur ce bien en tapant la référence 14014TV sur notre site d'Agence Cabinet MARIE [cabinetmarie.com]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 103 m²
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région du Havre (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 301 € | 34 266 € | 6 529 € | -19 965 € | 10 700 € | 9 265 € | 9 265 € |
| 2 | 14 587 € | 8 445 € | 6 358 € | 6 141 € | - | - | 3 124 € |
| 3 | 14 878 € | 8 268 € | 6 182 € | 6 610 € | - | - | - |
| 4 | 15 176 € | 8 085 € | 5 999 € | 7 090 € | - | - | - |
| 5 | 15 479 € | 7 896 € | 5 809 € | 7 583 € | - | - | - |
| 6 | 15 789 € | 7 700 € | 5 613 € | 8 089 € | - | - | - |
| 7 | 16 105 € | 7 496 € | 5 409 € | 8 609 € | - | - | - |
| 8 | 16 427 € | 7 286 € | 5 199 € | 9 141 € | - | - | - |
| 9 | 16 755 € | 7 067 € | 4 981 € | 9 688 € | - | - | - |
| 10 | 17 090 € | 6 841 € | 4 755 € | 10 249 € | - | - | - |
| 11 | 17 432 € | 6 607 € | 4 521 € | 10 825 € | - | - | - |
| 12 | 17 781 € | 6 365 € | 4 278 € | 11 416 € | - | - | - |
| 13 | 18 137 € | 6 114 € | 4 027 € | 12 023 € | - | - | - |
| 14 | 18 499 € | 5 854 € | 3 767 € | 12 646 € | - | - | - |
| 15 | 18 869 € | 5 584 € | 3 498 € | 13 285 € | - | - | - |
| 16 | 19 247 € | 5 305 € | 3 219 € | 13 941 € | - | - | - |
| 17 | 19 632 € | 5 016 € | 2 929 € | 14 615 € | - | - | - |
| 18 | 20 024 € | 4 717 € | 2 630 € | 15 307 € | - | - | - |
| 19 | 20 425 € | 4 407 € | 2 320 € | 16 018 € | - | - | - |
| 20 | 20 833 € | 4 086 € | 1 999 € | 16 747 € | - | - | - |
| 21 | 21 250 € | 3 753 € | 1 666 € | 17 497 € | - | - | - |
| 22 | 21 675 € | 3 409 € | 1 322 € | 18 266 € | - | - | - |
| 23 | 22 108 € | 3 052 € | 965 € | 19 057 € | - | - | - |
| 24 | 22 550 € | 2 682 € | 595 € | 19 868 € | - | - | - |
| 25 | 23 001 € | 2 299 € | 212 € | 20 702 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 050 € | 172 601 € | 94 780 € | 285 449 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 003 € | -3 210 € | +6 213 € |
| 2 | +3 003 € | 0 € | +3 003 € |
| 3 | +3 003 € | +1 046 € | +1 957 € |
| 4 | +3 003 € | +2 127 € | +876 € |
| 5 | +3 003 € | +2 275 € | +728 € |
| 6 | +3 003 € | +2 427 € | +576 € |
| 7 | +3 003 € | +2 583 € | +420 € |
| 8 | +3 003 € | +2 742 € | +261 € |
| 9 | +3 003 € | +2 906 € | +97 € |
| 10 | +3 003 € | +3 075 € | -72 € |
| 11 | +3 003 € | +3 247 € | -244 € |
| 12 | +3 003 € | +3 425 € | -422 € |
| 13 | +3 003 € | +3 607 € | -604 € |
| 14 | +3 003 € | +3 794 € | -791 € |
| 15 | +3 003 € | +3 985 € | -982 € |
| 16 | +3 003 € | +4 182 € | -1 179 € |
| 17 | +3 003 € | +4 385 € | -1 382 € |
| 18 | +3 003 € | +4 592 € | -1 589 € |
| 19 | +3 003 € | +4 805 € | -1 802 € |
| 20 | +3 003 € | +5 024 € | -2 021 € |
| 21 | +3 003 € | +5 249 € | -2 246 € |
| 22 | +3 003 € | +5 480 € | -2 477 € |
| 23 | +3 003 € | +5 717 € | -2 714 € |
| 24 | +3 003 € | +5 960 € | -2 957 € |
| 25 | +3 003 € | +6 211 € | -3 208 € |
| Total | +75 075 € | +85 635 € | +-10 560 € |