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Vends une appartement F4 (un salon et trois chambres)situé [URL masquée pour votre sécurité] fontaine 67200 Strasbourg. L’appartement se trouve au deuxième étage dans bâtiment à 7 étages avec ascenseur. Appartement actuellement loué: 1000€. +charges provisoires. Le bail de location termine le 31 mars 2026. Chauffage et l’eau chaude sont commune. Travaux de copropriété effectués (isolation façade,toiture,accès handicapés,vidéosurveillance,visiophone.)Aucun travaux de copropriétaires prévoir.
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Prix moyens 2025 pour la région Strasbourg (pas d'ajustement). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 332 € | 74 618 € | 8 823 € | -60 286 € | 21 400 € | 38 886 € | 38 886 € |
| 2 | 14 619 € | 10 888 € | 8 592 € | 3 731 € | - | - | 35 155 € |
| 3 | 14 911 € | 10 649 € | 8 353 € | 4 262 € | - | - | 30 893 € |
| 4 | 15 209 € | 10 402 € | 8 106 € | 4 808 € | - | - | 26 085 € |
| 5 | 15 514 € | 10 145 € | 7 850 € | 5 368 € | - | - | 20 717 € |
| 6 | 15 824 € | 9 880 € | 7 585 € | 5 944 € | - | - | 14 773 € |
| 7 | 16 140 € | 9 605 € | 7 310 € | 6 535 € | - | - | 8 238 € |
| 8 | 16 463 € | 9 321 € | 7 025 € | 7 142 € | - | - | 1 095 € |
| 9 | 16 792 € | 9 026 € | 6 730 € | 7 767 € | - | - | - |
| 10 | 17 128 € | 8 720 € | 6 425 € | 8 408 € | - | - | - |
| 11 | 17 471 € | 8 404 € | 6 109 € | 9 067 € | - | - | - |
| 12 | 17 820 € | 8 077 € | 5 781 € | 9 744 € | - | - | - |
| 13 | 18 177 € | 7 737 € | 5 442 € | 10 439 € | - | - | - |
| 14 | 18 540 € | 7 386 € | 5 090 € | 11 154 € | - | - | - |
| 15 | 18 911 € | 7 022 € | 4 726 € | 11 889 € | - | - | - |
| 16 | 19 289 € | 6 645 € | 4 349 € | 12 644 € | - | - | - |
| 17 | 19 675 € | 6 254 € | 3 959 € | 13 421 € | - | - | - |
| 18 | 20 068 € | 5 850 € | 3 554 € | 14 219 € | - | - | - |
| 19 | 20 470 € | 5 431 € | 3 135 € | 15 039 € | - | - | - |
| 20 | 20 879 € | 4 997 € | 2 701 € | 15 882 € | - | - | - |
| 21 | 21 297 € | 4 547 € | 2 252 € | 16 750 € | - | - | - |
| 22 | 21 723 € | 4 082 € | 1 786 € | 17 641 € | - | - | - |
| 23 | 22 157 € | 3 599 € | 1 304 € | 18 558 € | - | - | - |
| 24 | 22 600 € | 3 100 € | 804 € | 19 500 € | - | - | - |
| 25 | 23 052 € | 2 583 € | 287 € | 20 470 € | - | - | - |
| TOTAL | 459 061 € | 248 965 € | 128 081 € | 210 096 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 010 € | -6 420 € | +9 430 € |
| 2 | +3 010 € | 0 € | +3 010 € |
| 3 | +3 010 € | 0 € | +3 010 € |
| 4 | +3 010 € | 0 € | +3 010 € |
| 5 | +3 010 € | 0 € | +3 010 € |
| 6 | +3 010 € | 0 € | +3 010 € |
| 7 | +3 010 € | 0 € | +3 010 € |
| 8 | +3 010 € | 0 € | +3 010 € |
| 9 | +3 010 € | +2 001 € | +1 009 € |
| 10 | +3 010 € | +2 522 € | +488 € |
| 11 | +3 010 € | +2 720 € | +290 € |
| 12 | +3 010 € | +2 923 € | +87 € |
| 13 | +3 010 € | +3 132 € | -122 € |
| 14 | +3 010 € | +3 346 € | -336 € |
| 15 | +3 010 € | +3 567 € | -557 € |
| 16 | +3 010 € | +3 793 € | -783 € |
| 17 | +3 010 € | +4 026 € | -1 016 € |
| 18 | +3 010 € | +4 266 € | -1 256 € |
| 19 | +3 010 € | +4 512 € | -1 502 € |
| 20 | +3 010 € | +4 765 € | -1 755 € |
| 21 | +3 010 € | +5 025 € | -2 015 € |
| 22 | +3 010 € | +5 292 € | -2 282 € |
| 23 | +3 010 € | +5 567 € | -2 557 € |
| 24 | +3 010 € | +5 850 € | -2 840 € |
| 25 | +3 010 € | +6 141 € | -3 131 € |
| Total | +75 250 € | +63 029 € | +12 221 € |