Appartement 3 pièces 84 m²

Appartement 3 pièces 84 m²

Appartement T3 de 84 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en plein coeur de Guingamp. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien avec un superbe parquet en panneaux, de belles moulures et une cheminée d'époque.L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres, doin cuisine et d'une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité traversante apportent une atmosphère chaleureuse et élégante.Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Idéal pour les amateurs de biens de caractère ou pour un projet de valorisation patrimoniale. Bien issu d'une division en cours. L'état descriptif de division (EDD) et le règlement de copropriété seront établis préalablement à la vente. 'Les tantièmes et charges de copropriété seront définis lors de la mise en copropriété.'

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).