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Appartement 2 chambre(s) à vendre
Appartement T3 rénové avec charme et beaux volumes - Florange
Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, alliant cachet, luminosité et confort moderne.
Avec ses 108 m² au sol (72 m² loi Carrez) , cet appartement séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes , ses nombreux Velux avec stores intégrés et sa belle lumière naturelle.
Vous profiterez de :
2 grandes chambres spacieuses de 17 m ² Une vaste salle de bain équipée d'une douche, baignoire, double vasque ainsi que de nombreux placards de rangement Une magnifique cuisine américaine So Cook réalisée en 2023 , entièrement équipée avec plaques de cuisson électriques et hotte intégrée Un espace de vie chaleureux et convivial
Côté prestations :
Toiture très bien isolée
Chauffage électrique
Sols en parquet dans les chambres et l'entrée
Carrelage effet parquet dans le séjour et la salle de bain
L'entrée de l'appartement se situe à l'arrière de la copropriété, offrant davantage de tranquillité.
Les + :
1 place de parking privative sécurisée dans une cour avec portail
Interphone
Grande cave de 21 m² , facilement accessible, idéale pour un atelier ou un important espace de stockage
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 860 € / an DPE : D
Situé sur la commune attractive de Florange, à 20min du Luxembourg, 30min de Metz et 15min de Thionville. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix 132 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 750441001-1004 Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).