IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 3 pièces 70 m²
À vendre,
Maison située à Pons offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation à prévoir. L'accès à la maison se fait par un garage d'environ 20 m² avec mezzanine, donnant sur une cour ainsi que sur l'entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement
Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026
Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Pons (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 636 € | 59 739 € | 4 603 € | -53 103 € | 21 400 € | 31 703 € | 31 703 € |
| 2 | 6 769 € | 5 618 € | 4 482 € | 1 151 € | - | - | 30 552 € |
| 3 | 6 904 € | 5 492 € | 4 356 € | 1 412 € | - | - | 29 140 € |
| 4 | 7 042 € | 5 362 € | 4 226 € | 1 680 € | - | - | 27 460 € |
| 5 | 7 183 € | 5 227 € | 4 091 € | 1 956 € | - | - | 25 504 € |
| 6 | 7 327 € | 5 088 € | 3 952 € | 2 239 € | - | - | 23 266 € |
| 7 | 7 473 € | 4 944 € | 3 808 € | 2 529 € | - | - | 20 736 € |
| 8 | 7 623 € | 4 795 € | 3 658 € | 2 828 € | - | - | 17 908 € |
| 9 | 7 775 € | 4 640 € | 3 504 € | 3 135 € | - | - | 14 773 € |
| 10 | 7 931 € | 4 480 € | 3 344 € | 3 451 € | - | - | 11 323 € |
| 11 | 8 089 € | 4 315 € | 3 179 € | 3 775 € | - | - | 7 548 € |
| 12 | 8 251 € | 4 143 € | 3 007 € | 4 108 € | - | - | - |
| 13 | 8 416 € | 3 966 € | 2 830 € | 4 450 € | - | - | - |
| 14 | 8 584 € | 3 782 € | 2 646 € | 4 802 € | - | - | - |
| 15 | 8 756 € | 3 592 € | 2 456 € | 5 164 € | - | - | - |
| 16 | 8 931 € | 3 396 € | 2 260 € | 5 536 € | - | - | - |
| 17 | 9 110 € | 3 192 € | 2 056 € | 5 918 € | - | - | - |
| 18 | 9 292 € | 2 982 € | 1 845 € | 6 311 € | - | - | - |
| 19 | 9 478 € | 2 763 € | 1 627 € | 6 714 € | - | - | - |
| 20 | 9 667 € | 2 538 € | 1 402 € | 7 130 € | - | - | - |
| 21 | 9 861 € | 2 304 € | 1 168 € | 7 557 € | - | - | - |
| 22 | 10 058 € | 2 062 € | 926 € | 7 996 € | - | - | - |
| 23 | 10 259 € | 1 812 € | 676 € | 8 447 € | - | - | - |
| 24 | 10 464 € | 1 553 € | 417 € | 8 911 € | - | - | - |
| 25 | 10 674 € | 1 285 € | 149 € | 9 389 € | - | - | - |
| TOTAL | 212 554 € | 149 071 € | 66 668 € | 63 483 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 394 € | -6 420 € | +7 814 € |
| 2 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 3 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 4 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 5 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 6 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 7 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 8 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 9 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 10 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 11 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 12 | +1 394 € | +1 232 € | +162 € |
| 13 | +1 394 € | +1 335 € | +59 € |
| 14 | +1 394 € | +1 441 € | -47 € |
| 15 | +1 394 € | +1 549 € | -155 € |
| 16 | +1 394 € | +1 661 € | -267 € |
| 17 | +1 394 € | +1 775 € | -381 € |
| 18 | +1 394 € | +1 893 € | -499 € |
| 19 | +1 394 € | +2 014 € | -620 € |
| 20 | +1 394 € | +2 139 € | -745 € |
| 21 | +1 394 € | +2 267 € | -873 € |
| 22 | +1 394 € | +2 399 € | -1 005 € |
| 23 | +1 394 € | +2 534 € | -1 140 € |
| 24 | +1 394 € | +2 673 € | -1 279 € |
| 25 | +1 394 € | +2 817 € | -1 423 € |
| Total | +34 850 € | +21 309 € | +13 541 € |