Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces de 63 m² – Saint-Brieuc

Situé au 1er étage d’un petit collectif de 4 étages, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il comprend :

• une entrée
• une cuisine
• un séjour lumineux avec accès balcon
• un dégagement desservant une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres ainsi que 2 placards de rangement.

Pour compléter le bien : un cave, des places de parking devant l'immeuble

Emplacement idéal : proche des écoles maternelle, primaire, de l’université, des commerces et de la 4 voies. La plage des Rosaires est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

Les + de cet appartement :

• Proche de toutes commodités
• Chauffage collectif
• Fenêtres pvc

Idéal 1 er achat ou pour investisseur

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 349 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).