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En plein cœur de Laon, rue Saint-Jean, venez découvrir en exclusivité cet appartement de 96 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle luminosité et le cachet qu'il offre. Le séjour, spacieux et chaleureux, est sublimé par une magnifique cheminée en marbre qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. ? N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-Moi pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
Prix moyens 2025 pour la région Laon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 188 € | 45 574 € | 3 819 € | -35 386 € | 21 400 € | 13 986 € | 13 986 € |
| 2 | 10 392 € | 6 870 € | 3 716 € | 3 522 € | - | - | 10 464 € |
| 3 | 10 600 € | 6 763 € | 3 609 € | 3 836 € | - | - | 6 627 € |
| 4 | 10 812 € | 6 653 € | 3 499 € | 4 159 € | - | - | 2 469 € |
| 5 | 11 028 € | 6 539 € | 3 385 € | 4 489 € | - | - | - |
| 6 | 11 248 € | 6 421 € | 3 267 € | 4 827 € | - | - | - |
| 7 | 11 473 € | 6 299 € | 3 145 € | 5 174 € | - | - | - |
| 8 | 11 703 € | 6 174 € | 3 019 € | 5 529 € | - | - | - |
| 9 | 11 937 € | 6 044 € | 2 890 € | 5 893 € | - | - | - |
| 10 | 12 176 € | 5 910 € | 2 755 € | 6 266 € | - | - | - |
| 11 | 12 419 € | 5 771 € | 2 617 € | 6 648 € | - | - | - |
| 12 | 12 668 € | 5 628 € | 2 474 € | 7 040 € | - | - | - |
| 13 | 12 921 € | 5 480 € | 2 326 € | 7 441 € | - | - | - |
| 14 | 13 179 € | 5 327 € | 2 173 € | 7 852 € | - | - | - |
| 15 | 13 443 € | 5 169 € | 2 015 € | 8 273 € | - | - | - |
| 16 | 13 712 € | 5 006 € | 1 852 € | 8 705 € | - | - | - |
| 17 | 13 986 € | 4 838 € | 1 684 € | 9 148 € | - | - | - |
| 18 | 14 266 € | 4 664 € | 1 510 € | 9 602 € | - | - | - |
| 19 | 14 551 € | 4 484 € | 1 330 € | 10 067 € | - | - | - |
| 20 | 14 842 € | 4 299 € | 1 145 € | 10 543 € | - | - | - |
| 21 | 15 139 € | 4 107 € | 953 € | 11 032 € | - | - | - |
| 22 | 15 442 € | 3 909 € | 755 € | 11 532 € | - | - | - |
| 23 | 15 750 € | 3 705 € | 551 € | 12 046 € | - | - | - |
| 24 | 16 065 € | 3 493 € | 339 € | 12 572 € | - | - | - |
| 25 | 16 387 € | 3 275 € | 121 € | 13 112 € | - | - | - |
| TOTAL | 326 325 € | 172 402 € | 54 950 € | 153 923 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 139 € | -6 420 € | +8 559 € |
| 2 | +2 139 € | 0 € | +2 139 € |
| 3 | +2 139 € | 0 € | +2 139 € |
| 4 | +2 139 € | 0 € | +2 139 € |
| 5 | +2 139 € | +606 € | +1 533 € |
| 6 | +2 139 € | +1 448 € | +691 € |
| 7 | +2 139 € | +1 552 € | +587 € |
| 8 | +2 139 € | +1 659 € | +480 € |
| 9 | +2 139 € | +1 768 € | +371 € |
| 10 | +2 139 € | +1 880 € | +259 € |
| 11 | +2 139 € | +1 994 € | +145 € |
| 12 | +2 139 € | +2 112 € | +27 € |
| 13 | +2 139 € | +2 232 € | -93 € |
| 14 | +2 139 € | +2 356 € | -217 € |
| 15 | +2 139 € | +2 482 € | -343 € |
| 16 | +2 139 € | +2 612 € | -473 € |
| 17 | +2 139 € | +2 744 € | -605 € |
| 18 | +2 139 € | +2 880 € | -741 € |
| 19 | +2 139 € | +3 020 € | -881 € |
| 20 | +2 139 € | +3 163 € | -1 024 € |
| 21 | +2 139 € | +3 310 € | -1 171 € |
| 22 | +2 139 € | +3 460 € | -1 321 € |
| 23 | +2 139 € | +3 614 € | -1 475 € |
| 24 | +2 139 € | +3 772 € | -1 633 € |
| 25 | +2 139 € | +3 934 € | -1 795 € |
| Total | +53 475 € | +46 177 € | +7 298 € |