IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence NESTENN Bois-Guillaume a le plaisir de vous présenter cet appartement 5 pièces de 79 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé au sein de la résidence recherchée du Parc de la Durdent. Un emplacement privilégié, niché juste derrière la place Colbert : bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la proximité directe des universités ! Les atouts du bien : Côté jour : Un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit : 3 chambres (avec la possibilité d'en aménager une 4ème selon vos besoins), une salle de bains et un WC indépendant. Annexe : Une cave privative complète ce bien. Informations techniques et copropriété : Surface : 79 m² Copropriété : Résidence de 170 lots Aucune procédure en cours. DPE réalisé le 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Énergie finale : 213 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 590 € et 2 170 € / an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous dès maintenant ! - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367809.pdf