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Appartement 3 pièces 62 m² - Appartement 3 pièces 62 m²
SABIMO vous propose en EXCLUSIVITÉ- Charmant F3 de 62m2 idéalement situé au croisement du boulevard Albert Camus et de l'avenue Paul Valéry, face aux écoles (maternelles et primaires) Jean Macé. Appartement spacieux et lumineux comprenant, éntrée, séjour avec balcon, 2 chambres, cuisine séparée avec cellier, salle de bains, wc, placards, cave et parking sous sol. Chauffage collectif par le sol, entretien de l'immeuble par une gardienne, commerces à proximité (Franprix, Sabbah, Tabac, Boulangeries, épiceries, Restaurants, pharmacies...) Charges : 250 euros mensuel Taxe foncière à venir...
Surface : 62 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 378 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Sarcelles (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 097 € | 37 954 € | 6 379 € | -25 857 € | 21 400 € | 4 457 € | 4 457 € |
| 2 | 12 339 € | 11 067 € | 6 212 € | 1 272 € | - | - | 3 185 € |
| 3 | 12 586 € | 10 894 € | 6 039 € | 1 692 € | - | - | 1 493 € |
| 4 | 12 838 € | 10 715 € | 5 860 € | 2 123 € | - | - | - |
| 5 | 13 094 € | 10 529 € | 5 674 € | 2 565 € | - | - | - |
| 6 | 13 356 € | 10 337 € | 5 482 € | 3 019 € | - | - | - |
| 7 | 13 623 € | 10 138 € | 5 283 € | 3 485 € | - | - | - |
| 8 | 13 896 € | 9 932 € | 5 077 € | 3 964 € | - | - | - |
| 9 | 14 174 € | 9 718 € | 4 863 € | 4 455 € | - | - | - |
| 10 | 14 457 € | 9 497 € | 4 642 € | 4 960 € | - | - | - |
| 11 | 14 746 € | 9 269 € | 4 413 € | 5 478 € | - | - | - |
| 12 | 15 041 € | 9 032 € | 4 176 € | 6 010 € | - | - | - |
| 13 | 15 342 € | 8 786 € | 3 931 € | 6 556 € | - | - | - |
| 14 | 15 649 € | 8 532 € | 3 677 € | 7 117 € | - | - | - |
| 15 | 15 962 € | 8 269 € | 3 414 € | 7 693 € | - | - | - |
| 16 | 16 281 € | 7 996 € | 3 141 € | 8 285 € | - | - | - |
| 17 | 16 607 € | 7 714 € | 2 859 € | 8 893 € | - | - | - |
| 18 | 16 939 € | 7 421 € | 2 566 € | 9 518 € | - | - | - |
| 19 | 17 278 € | 7 119 € | 2 264 € | 10 159 € | - | - | - |
| 20 | 17 623 € | 6 805 € | 1 950 € | 10 818 € | - | - | - |
| 21 | 17 976 € | 6 481 € | 1 625 € | 11 495 € | - | - | - |
| 22 | 18 335 € | 6 144 € | 1 289 € | 12 191 € | - | - | - |
| 23 | 18 702 € | 5 796 € | 941 € | 12 906 € | - | - | - |
| 24 | 19 076 € | 5 436 € | 581 € | 13 640 € | - | - | - |
| 25 | 19 457 € | 5 062 € | 207 € | 14 395 € | - | - | - |
| TOTAL | 387 475 € | 240 643 € | 92 545 € | 146 832 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 540 € | -6 420 € | +8 960 € |
| 2 | +2 540 € | 0 € | +2 540 € |
| 3 | +2 540 € | 0 € | +2 540 € |
| 4 | +2 540 € | +189 € | +2 351 € |
| 5 | +2 540 € | +770 € | +1 770 € |
| 6 | +2 540 € | +906 € | +1 634 € |
| 7 | +2 540 € | +1 046 € | +1 494 € |
| 8 | +2 540 € | +1 189 € | +1 351 € |
| 9 | +2 540 € | +1 337 € | +1 203 € |
| 10 | +2 540 € | +1 488 € | +1 052 € |
| 11 | +2 540 € | +1 643 € | +897 € |
| 12 | +2 540 € | +1 803 € | +737 € |
| 13 | +2 540 € | +1 967 € | +573 € |
| 14 | +2 540 € | +2 135 € | +405 € |
| 15 | +2 540 € | +2 308 € | +232 € |
| 16 | +2 540 € | +2 486 € | +54 € |
| 17 | +2 540 € | +2 668 € | -128 € |
| 18 | +2 540 € | +2 855 € | -315 € |
| 19 | +2 540 € | +3 048 € | -508 € |
| 20 | +2 540 € | +3 245 € | -705 € |
| 21 | +2 540 € | +3 449 € | -909 € |
| 22 | +2 540 € | +3 657 € | -1 117 € |
| 23 | +2 540 € | +3 872 € | -1 332 € |
| 24 | +2 540 € | +4 092 € | -1 552 € |
| 25 | +2 540 € | +4 319 € | -1 779 € |
| Total | +63 500 € | +44 050 € | +19 450 € |