Maison à vendre

** Nouveauté : Emplacement privilégié pour cette Maison en plein du cœur du centre ville avec son studio indépendant de plain-pied, grande cour privative sans vis-à-vis **

Située en plein centre ville, cette Maison offre une opportunité rare mêlant qualité de vie, intimité et fort potentiel d'évolution. Son atout majeur : un studio indépendant à rafraichir, idéal pour de la location courte durée ou saisonnière (airbnb), un revenu locatif complémentaire ou pour une activité professionnelle.

Descriptif de la Maison principale :

Au rez-de-chaussée :

• Un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger donnant directement sur une grande cour privative
• Un wc séparé

A l'étage :

• Un palier
• 4 chambres
• Un bureau
• Une salle d'eau avec wc
• Une buanderie (possibilité de transformer en 2ème salle de bain)

Au second niveau :

• Un grenier aménageable de 95m², un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire

Son studio composé de 2 belles pièces (eau et électricité) avec son entrée indépendante

Son garage

Son secteur :

• Située en centre ville, proche tous commerces, écoles et gare SNCF

Ses équipements et ses avantages :

• Chauffage Pompe à Chaleur (chauffage et climatisation) de marque DAIKIN
• Poêle à bois dans le salon
• Toiture intégralement refaite en 2011
• Assainissement collectif aux normes
• Fibre installée
• Cave voûtée
• 2 compteurs électriques indépendants

A visiter très rapidement !

Cette annonce référence 315276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 135 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :