IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Saint-Denis, A proximité directe du centre-ville et de toutes les commodités, appartement F4 de plain-pied offrant une belle surface habitable de 139m². Le salon spacieux de 37m² et la salle à manger de 36m² forment un espace de vie lumineux et confortable. La cuisine aménagée de 10m² répond aux attentes du quotidien, tandis que trois chambres de 10 à 12m² permettent d'accueillir famille ou espace bureau selon vos besoins, 1 salle d'eau 5 m² et un toilette. Un parking privatif vient compléter ce bien, rare par ses volumes et son emplacement privilégié. Prix : 264 500 EUR FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
264 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 584 € | 78 148 € | 11 612 € | -47 564 € | 21 400 € | 26 164 € | 26 164 € |
| 2 | 31 196 € | 15 839 € | 11 303 € | 15 357 € | - | - | 10 808 € |
| 3 | 31 820 € | 15 520 € | 10 983 € | 16 300 € | - | - | - |
| 4 | 32 456 € | 15 189 € | 10 653 € | 17 267 € | - | - | - |
| 5 | 33 105 € | 14 847 € | 10 310 € | 18 259 € | - | - | - |
| 6 | 33 768 € | 14 493 € | 9 957 € | 19 275 € | - | - | - |
| 7 | 34 443 € | 14 127 € | 9 591 € | 20 316 € | - | - | - |
| 8 | 35 132 € | 13 748 € | 9 212 € | 21 383 € | - | - | - |
| 9 | 35 834 € | 13 357 € | 8 821 € | 22 478 € | - | - | - |
| 10 | 36 551 € | 12 952 € | 8 416 € | 23 599 € | - | - | - |
| 11 | 37 282 € | 12 533 € | 7 997 € | 24 749 € | - | - | - |
| 12 | 38 028 € | 12 100 € | 7 563 € | 25 928 € | - | - | - |
| 13 | 38 788 € | 11 651 € | 7 115 € | 27 137 € | - | - | - |
| 14 | 39 564 € | 11 188 € | 6 652 € | 28 376 € | - | - | - |
| 15 | 40 355 € | 10 708 € | 6 172 € | 29 647 € | - | - | - |
| 16 | 41 162 € | 10 213 € | 5 676 € | 30 950 € | - | - | - |
| 17 | 41 986 € | 9 700 € | 5 163 € | 32 286 € | - | - | - |
| 18 | 42 825 € | 9 169 € | 4 633 € | 33 656 € | - | - | - |
| 19 | 43 682 € | 8 620 € | 4 084 € | 35 062 € | - | - | - |
| 20 | 44 556 € | 8 053 € | 3 517 € | 36 503 € | - | - | - |
| 21 | 45 447 € | 7 466 € | 2 929 € | 37 981 € | - | - | - |
| 22 | 46 356 € | 6 858 € | 2 322 € | 39 497 € | - | - | - |
| 23 | 47 283 € | 6 230 € | 1 694 € | 41 052 € | - | - | - |
| 24 | 48 228 € | 5 581 € | 1 045 € | 42 648 € | - | - | - |
| 25 | 49 193 € | 4 909 € | 373 € | 44 284 € | - | - | - |
| TOTAL | 979 624 € | 343 198 € | 167 792 € | 636 426 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 423 € | -6 420 € | +12 843 € |
| 2 | +6 423 € | 0 € | +6 423 € |
| 3 | +6 423 € | +1 648 € | +4 775 € |
| 4 | +6 423 € | +5 180 € | +1 243 € |
| 5 | +6 423 € | +5 478 € | +945 € |
| 6 | +6 423 € | +5 782 € | +641 € |
| 7 | +6 423 € | +6 095 € | +328 € |
| 8 | +6 423 € | +6 415 € | +8 € |
| 9 | +6 423 € | +6 743 € | -320 € |
| 10 | +6 423 € | +7 080 € | -657 € |
| 11 | +6 423 € | +7 425 € | -1 002 € |
| 12 | +6 423 € | +7 778 € | -1 355 € |
| 13 | +6 423 € | +8 141 € | -1 718 € |
| 14 | +6 423 € | +8 513 € | -2 090 € |
| 15 | +6 423 € | +8 894 € | -2 471 € |
| 16 | +6 423 € | +9 285 € | -2 862 € |
| 17 | +6 423 € | +9 686 € | -3 263 € |
| 18 | +6 423 € | +10 097 € | -3 674 € |
| 19 | +6 423 € | +10 518 € | -4 095 € |
| 20 | +6 423 € | +10 951 € | -4 528 € |
| 21 | +6 423 € | +11 394 € | -4 971 € |
| 22 | +6 423 € | +11 849 € | -5 426 € |
| 23 | +6 423 € | +12 316 € | -5 893 € |
| 24 | +6 423 € | +12 794 € | -6 371 € |
| 25 | +6 423 € | +13 285 € | -6 862 € |
| Total | +160 575 € | +190 928 € | +-30 353 € |