IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement à rénover à vendre Saint-Denis à la Réunion (974),
A l'angle des rues Voltaire et Sainte-Marie, appartement F3 à rénover entièrement.
D'une surface utile d'environ 64 m² il se compose d'une entrée sur varangue, un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres, un salle de bains et un wc.
Vendu avec un parking privé aérien et une cave.
Libre de tout occupant. Beau potentiel
Etage 1/3
travaux estimés entre 15 000 et 20 000 EUR
Taxe foncière : 1480 EUR
Charges trimestrielles : 280 EUR
139 000 euros. 130 000 euros + Honoraires de négo. : 9 000 euros (soit 6,92% à la charge de l'acquéreur)
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 250 € | 22 723 € | 5 335 € | -11 473 € | 11 473 € | - | - |
| 2 | 11 475 € | 8 579 € | 5 191 € | 2 896 € | - | - | - |
| 3 | 11 704 € | 8 430 € | 5 043 € | 3 274 € | - | - | - |
| 4 | 11 938 € | 8 277 € | 4 889 € | 3 662 € | - | - | - |
| 5 | 12 177 € | 8 118 € | 4 731 € | 4 059 € | - | - | - |
| 6 | 12 421 € | 7 954 € | 4 567 € | 4 466 € | - | - | - |
| 7 | 12 669 € | 7 785 € | 4 397 € | 4 884 € | - | - | - |
| 8 | 12 923 € | 7 610 € | 4 222 € | 5 313 € | - | - | - |
| 9 | 13 181 € | 7 429 € | 4 041 € | 5 752 € | - | - | - |
| 10 | 13 445 € | 7 242 € | 3 854 € | 6 203 € | - | - | - |
| 11 | 13 714 € | 7 049 € | 3 661 € | 6 665 € | - | - | - |
| 12 | 13 988 € | 6 849 € | 3 461 € | 7 139 € | - | - | - |
| 13 | 14 268 € | 6 643 € | 3 255 € | 7 625 € | - | - | - |
| 14 | 14 553 € | 6 429 € | 3 042 € | 8 123 € | - | - | - |
| 15 | 14 844 € | 6 209 € | 2 821 € | 8 635 € | - | - | - |
| 16 | 15 141 € | 5 981 € | 2 594 € | 9 160 € | - | - | - |
| 17 | 15 444 € | 5 746 € | 2 358 € | 9 698 € | - | - | - |
| 18 | 15 753 € | 5 503 € | 2 115 € | 10 250 € | - | - | - |
| 19 | 16 068 € | 5 252 € | 1 864 € | 10 816 € | - | - | - |
| 20 | 16 389 € | 4 992 € | 1 604 € | 11 397 € | - | - | - |
| 21 | 16 717 € | 4 724 € | 1 336 € | 11 993 € | - | - | - |
| 22 | 17 051 € | 4 446 € | 1 058 € | 12 605 € | - | - | - |
| 23 | 17 392 € | 4 160 € | 772 € | 13 233 € | - | - | - |
| 24 | 17 740 € | 3 863 € | 476 € | 13 877 € | - | - | - |
| 25 | 18 095 € | 3 557 € | 170 € | 14 537 € | - | - | - |
| TOTAL | 360 338 € | 175 550 € | 76 857 € | 184 788 € | 11 473 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 362 € | -3 442 € | +5 804 € |
| 2 | +2 362 € | +869 € | +1 493 € |
| 3 | +2 362 € | +982 € | +1 380 € |
| 4 | +2 362 € | +1 098 € | +1 264 € |
| 5 | +2 362 € | +1 218 € | +1 144 € |
| 6 | +2 362 € | +1 340 € | +1 022 € |
| 7 | +2 362 € | +1 465 € | +897 € |
| 8 | +2 362 € | +1 594 € | +768 € |
| 9 | +2 362 € | +1 726 € | +636 € |
| 10 | +2 362 € | +1 861 € | +501 € |
| 11 | +2 362 € | +1 999 € | +363 € |
| 12 | +2 362 € | +2 142 € | +220 € |
| 13 | +2 362 € | +2 287 € | +75 € |
| 14 | +2 362 € | +2 437 € | -75 € |
| 15 | +2 362 € | +2 590 € | -228 € |
| 16 | +2 362 € | +2 748 € | -386 € |
| 17 | +2 362 € | +2 909 € | -547 € |
| 18 | +2 362 € | +3 075 € | -713 € |
| 19 | +2 362 € | +3 245 € | -883 € |
| 20 | +2 362 € | +3 419 € | -1 057 € |
| 21 | +2 362 € | +3 598 € | -1 236 € |
| 22 | +2 362 € | +3 781 € | -1 419 € |
| 23 | +2 362 € | +3 970 € | -1 608 € |
| 24 | +2 362 € | +4 163 € | -1 801 € |
| 25 | +2 362 € | +4 361 € | -1 999 € |
| Total | +59 050 € | +55 436 € | +3 614 € |