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Ideal Investisseur pour une projet locatif après rénovation, je vous propose cette petite maison de bourg sur 2 niveaux, élevée sur cave, à rénover intégralement, au coeur de Chemillé quartier St Léonard/Les Forges.
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Bien présenté et annonce rédigée par David Roy / [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Ei) immatriculé au R.S.A.C. Angers n° 893 853 598
Honoraires inclus de 9.54% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 854 € | 15 324 € | 2 471 € | -9 470 € | 9 470 € | - | - |
| 2 | 5 971 € | 3 257 € | 2 404 € | 2 714 € | - | - | - |
| 3 | 6 091 € | 3 188 € | 2 335 € | 2 902 € | - | - | - |
| 4 | 6 212 € | 3 117 € | 2 264 € | 3 096 € | - | - | - |
| 5 | 6 337 € | 3 043 € | 2 190 € | 3 293 € | - | - | - |
| 6 | 6 463 € | 2 967 € | 2 114 € | 3 496 € | - | - | - |
| 7 | 6 593 € | 2 889 € | 2 036 € | 3 704 € | - | - | - |
| 8 | 6 725 € | 2 807 € | 1 954 € | 3 917 € | - | - | - |
| 9 | 6 859 € | 2 723 € | 1 870 € | 4 136 € | - | - | - |
| 10 | 6 996 € | 2 637 € | 1 784 € | 4 359 € | - | - | - |
| 11 | 7 136 € | 2 547 € | 1 694 € | 4 589 € | - | - | - |
| 12 | 7 279 € | 2 455 € | 1 602 € | 4 824 € | - | - | - |
| 13 | 7 424 € | 2 359 € | 1 506 € | 5 065 € | - | - | - |
| 14 | 7 573 € | 2 260 € | 1 407 € | 5 313 € | - | - | - |
| 15 | 7 724 € | 2 158 € | 1 305 € | 5 566 € | - | - | - |
| 16 | 7 879 € | 2 053 € | 1 200 € | 5 826 € | - | - | - |
| 17 | 8 036 € | 1 944 € | 1 091 € | 6 093 € | - | - | - |
| 18 | 8 197 € | 1 831 € | 978 € | 6 366 € | - | - | - |
| 19 | 8 361 € | 1 715 € | 862 € | 6 646 € | - | - | - |
| 20 | 8 528 € | 1 595 € | 742 € | 6 933 € | - | - | - |
| 21 | 8 699 € | 1 471 € | 618 € | 7 228 € | - | - | - |
| 22 | 8 873 € | 1 342 € | 489 € | 7 530 € | - | - | - |
| 23 | 9 050 € | 1 210 € | 357 € | 7 840 € | - | - | - |
| 24 | 9 231 € | 1 073 € | 220 € | 8 158 € | - | - | - |
| 25 | 9 416 € | 931 € | 78 € | 8 484 € | - | - | - |
| TOTAL | 187 508 € | 68 897 € | 35 571 € | 118 611 € | 9 470 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 229 € | -2 841 € | +4 070 € |
| 2 | +1 229 € | +814 € | +415 € |
| 3 | +1 229 € | +871 € | +358 € |
| 4 | +1 229 € | +929 € | +300 € |
| 5 | +1 229 € | +988 € | +241 € |
| 6 | +1 229 € | +1 049 € | +180 € |
| 7 | +1 229 € | +1 111 € | +118 € |
| 8 | +1 229 € | +1 175 € | +54 € |
| 9 | +1 229 € | +1 241 € | -12 € |
| 10 | +1 229 € | +1 308 € | -79 € |
| 11 | +1 229 € | +1 377 € | -148 € |
| 12 | +1 229 € | +1 447 € | -218 € |
| 13 | +1 229 € | +1 520 € | -291 € |
| 14 | +1 229 € | +1 594 € | -365 € |
| 15 | +1 229 € | +1 670 € | -441 € |
| 16 | +1 229 € | +1 748 € | -519 € |
| 17 | +1 229 € | +1 828 € | -599 € |
| 18 | +1 229 € | +1 910 € | -681 € |
| 19 | +1 229 € | +1 994 € | -765 € |
| 20 | +1 229 € | +2 080 € | -851 € |
| 21 | +1 229 € | +2 168 € | -939 € |
| 22 | +1 229 € | +2 259 € | -1 030 € |
| 23 | +1 229 € | +2 352 € | -1 123 € |
| 24 | +1 229 € | +2 448 € | -1 219 € |
| 25 | +1 229 € | +2 545 € | -1 316 € |
| Total | +30 725 € | +35 583 € | +-4 858 € |