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Maison La Grée St Laurent
EN EXCLUSIVITE. Bourg de LA GREE ST LAURENT (56120), maison mitoyenne sur un côté de 89m² habitable qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée/insert, salle d'eau, toilette. A l'étage trois chambres, salle de bains, toilette. Au second des combles. Garage, dépendance en pierres et couverte en ardoises et terrain de 2710m². Audit énergétique effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BZH-PLOE36196 Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Grée-Saint-Laurent (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 500 € | 58 987 € | 4 048 € | -49 487 € | 21 400 € | 28 087 € | 28 087 € |
| 2 | 9 690 € | 5 336 € | 3 938 € | 4 354 € | - | - | 23 733 € |
| 3 | 9 884 € | 5 222 € | 3 824 € | 4 662 € | - | - | 19 071 € |
| 4 | 10 082 € | 5 104 € | 3 706 € | 4 977 € | - | - | 14 094 € |
| 5 | 10 283 € | 4 983 € | 3 585 € | 5 300 € | - | - | 8 794 € |
| 6 | 10 489 € | 4 858 € | 3 459 € | 5 631 € | - | - | 3 162 € |
| 7 | 10 699 € | 4 728 € | 3 330 € | 5 971 € | - | - | - |
| 8 | 10 913 € | 4 594 € | 3 196 € | 6 318 € | - | - | - |
| 9 | 11 131 € | 4 456 € | 3 058 € | 6 675 € | - | - | - |
| 10 | 11 353 € | 4 314 € | 2 915 € | 7 040 € | - | - | - |
| 11 | 11 581 € | 4 166 € | 2 768 € | 7 414 € | - | - | - |
| 12 | 11 812 € | 4 014 € | 2 616 € | 7 798 € | - | - | - |
| 13 | 12 048 € | 3 858 € | 2 459 € | 8 191 € | - | - | - |
| 14 | 12 289 € | 3 695 € | 2 297 € | 8 594 € | - | - | - |
| 15 | 12 535 € | 3 528 € | 2 130 € | 9 007 € | - | - | - |
| 16 | 12 786 € | 3 356 € | 1 957 € | 9 430 € | - | - | - |
| 17 | 13 042 € | 3 177 € | 1 779 € | 9 864 € | - | - | - |
| 18 | 13 302 € | 2 993 € | 1 595 € | 10 309 € | - | - | - |
| 19 | 13 568 € | 2 803 € | 1 405 € | 10 765 € | - | - | - |
| 20 | 13 840 € | 2 607 € | 1 209 € | 11 233 € | - | - | - |
| 21 | 14 117 € | 2 404 € | 1 006 € | 11 712 € | - | - | - |
| 22 | 14 399 € | 2 195 € | 797 € | 12 204 € | - | - | - |
| 23 | 14 687 € | 1 979 € | 581 € | 12 708 € | - | - | - |
| 24 | 14 981 € | 1 756 € | 358 € | 13 225 € | - | - | - |
| 25 | 15 280 € | 1 526 € | 128 € | 13 755 € | - | - | - |
| TOTAL | 304 289 € | 146 639 € | 58 144 € | 157 650 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 995 € | -6 420 € | +8 415 € |
| 2 | +1 995 € | 0 € | +1 995 € |
| 3 | +1 995 € | 0 € | +1 995 € |
| 4 | +1 995 € | 0 € | +1 995 € |
| 5 | +1 995 € | 0 € | +1 995 € |
| 6 | +1 995 € | 0 € | +1 995 € |
| 7 | +1 995 € | +842 € | +1 153 € |
| 8 | +1 995 € | +1 896 € | +99 € |
| 9 | +1 995 € | +2 002 € | -7 € |
| 10 | +1 995 € | +2 112 € | -117 € |
| 11 | +1 995 € | +2 224 € | -229 € |
| 12 | +1 995 € | +2 339 € | -344 € |
| 13 | +1 995 € | +2 457 € | -462 € |
| 14 | +1 995 € | +2 578 € | -583 € |
| 15 | +1 995 € | +2 702 € | -707 € |
| 16 | +1 995 € | +2 829 € | -834 € |
| 17 | +1 995 € | +2 959 € | -964 € |
| 18 | +1 995 € | +3 093 € | -1 098 € |
| 19 | +1 995 € | +3 230 € | -1 235 € |
| 20 | +1 995 € | +3 370 € | -1 375 € |
| 21 | +1 995 € | +3 514 € | -1 519 € |
| 22 | +1 995 € | +3 661 € | -1 666 € |
| 23 | +1 995 € | +3 812 € | -1 817 € |
| 24 | +1 995 € | +3 967 € | -1 972 € |
| 25 | +1 995 € | +4 126 € | -2 131 € |
| Total | +49 875 € | +47 295 € | +2 580 € |