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Immeuble 130 m² Lens
LENS HYPER CENTRE. Immeuble de rapport composé de 3 plateaux de 45 m2 environ. Local commercial au RDC, un appartement en duplex au 1er et 2ème ou possibilité de créer 2 studios. Grenier aménageable; Prévoir budget travaux pour l'ensemble. Idéal investisseur. Rentabilité immédiate et emplacement recherché. A visiter rapidement
Votre conseiller ImmoLens : Guillaume DIEVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 130 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Lens (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 969 € | 66 516 € | 7 138 € | -48 547 € | 21 400 € | 27 147 € | 27 147 € |
| 2 | 18 329 € | 9 730 € | 6 951 € | 8 599 € | - | - | 18 548 € |
| 3 | 18 695 € | 9 537 € | 6 758 € | 9 158 € | - | - | 9 390 € |
| 4 | 19 069 € | 9 337 € | 6 559 € | 9 732 € | - | - | - |
| 5 | 19 451 € | 9 130 € | 6 352 € | 10 320 € | - | - | - |
| 6 | 19 840 € | 8 916 € | 6 137 € | 10 924 € | - | - | - |
| 7 | 20 236 € | 8 694 € | 5 915 € | 11 543 € | - | - | - |
| 8 | 20 641 € | 8 464 € | 5 685 € | 12 177 € | - | - | - |
| 9 | 21 054 € | 8 225 € | 5 447 € | 12 829 € | - | - | - |
| 10 | 21 475 € | 7 978 € | 5 200 € | 13 497 € | - | - | - |
| 11 | 21 904 € | 7 723 € | 4 944 € | 14 182 € | - | - | - |
| 12 | 22 343 € | 7 458 € | 4 679 € | 14 885 € | - | - | - |
| 13 | 22 789 € | 7 183 € | 4 404 € | 15 606 € | - | - | - |
| 14 | 23 245 € | 6 899 € | 4 120 € | 16 346 € | - | - | - |
| 15 | 23 710 € | 6 605 € | 3 826 € | 17 106 € | - | - | - |
| 16 | 24 184 € | 6 299 € | 3 521 € | 17 885 € | - | - | - |
| 17 | 24 668 € | 5 983 € | 3 205 € | 18 684 € | - | - | - |
| 18 | 25 161 € | 5 656 € | 2 877 € | 19 505 € | - | - | - |
| 19 | 25 665 € | 5 317 € | 2 538 € | 20 347 € | - | - | - |
| 20 | 26 178 € | 4 966 € | 2 187 € | 21 212 € | - | - | - |
| 21 | 26 701 € | 4 602 € | 1 823 € | 22 099 € | - | - | - |
| 22 | 27 235 € | 4 225 € | 1 446 € | 23 010 € | - | - | - |
| 23 | 27 780 € | 3 835 € | 1 056 € | 23 945 € | - | - | - |
| 24 | 28 336 € | 3 430 € | 651 € | 24 905 € | - | - | - |
| 25 | 28 902 € | 3 011 € | 233 € | 25 891 € | - | - | - |
| TOTAL | 575 562 € | 229 721 € | 103 651 € | 345 840 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 774 € | -6 420 € | +10 194 € |
| 2 | +3 774 € | 0 € | +3 774 € |
| 3 | +3 774 € | 0 € | +3 774 € |
| 4 | +3 774 € | +102 € | +3 672 € |
| 5 | +3 774 € | +3 096 € | +678 € |
| 6 | +3 774 € | +3 277 € | +497 € |
| 7 | +3 774 € | +3 463 € | +311 € |
| 8 | +3 774 € | +3 653 € | +121 € |
| 9 | +3 774 € | +3 849 € | -75 € |
| 10 | +3 774 € | +4 049 € | -275 € |
| 11 | +3 774 € | +4 255 € | -481 € |
| 12 | +3 774 € | +4 465 € | -691 € |
| 13 | +3 774 € | +4 682 € | -908 € |
| 14 | +3 774 € | +4 904 € | -1 130 € |
| 15 | +3 774 € | +5 132 € | -1 358 € |
| 16 | +3 774 € | +5 365 € | -1 591 € |
| 17 | +3 774 € | +5 605 € | -1 831 € |
| 18 | +3 774 € | +5 852 € | -2 078 € |
| 19 | +3 774 € | +6 104 € | -2 330 € |
| 20 | +3 774 € | +6 364 € | -2 590 € |
| 21 | +3 774 € | +6 630 € | -2 856 € |
| 22 | +3 774 € | +6 903 € | -3 129 € |
| 23 | +3 774 € | +7 184 € | -3 410 € |
| 24 | +3 774 € | +7 472 € | -3 698 € |
| 25 | +3 774 € | +7 767 € | -3 993 € |
| Total | +94 350 € | +103 752 € | +-9 402 € |