Appartement 4 pièces 112 m²

Appartement 4 pièces 112 m²

Située à Meaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine, cette charmante maison pleine de potentiel est idéale pour une première acquisition ou un investissement malin.

Pour le prix d'un appartement, vous profitez d'une vraie maison avec une entrée fonctionnelle, un salon lumineux pour vos moments cocooning, une cuisine indépendante, ainsi qu'un second salon ou espace salle à manger.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, une grande chambre mansardée vous attend : parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

La maison est agréable à vivre, bien agencée, et offre un cadre de vie plus confortable et indépendant qu'un appartement classique, tout en gardant les avantages de la copropriété.

Rangements, stationnement facile, proximité des écoles et des commodités : tous les ingrédients sont réunis. Certaines pièces ont été réaménagées en aménagement virtuel mais les murs et les sols n'ont pas été changés.

Une opportunité rare à Meaux, à ne pas manquer.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

La présente annonce est rédigée par Aline Lansac, gérante de l'agence. Prix de vente : 259 000 € Honoraires : À LA CHARGE DU VENDEUR

Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre total de lots : 75 Charges courantes annuelles : 1 376€ Procédure en cours : NON Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique : classe C (98 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe C (19 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 et 2024.

Surface : 112 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr