IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 3 pièces 95 m²
L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cette maison T3 de 95m2 avec mare sur un terrain arboré de 95m2.
Côté jour, vous profiterez d'un espace salon de 22m2 avec cheminée, une cuisine et salle à manger.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 9m2 et 11m2, une salle d'eau avec WC.
Un cellier et une souillarde complètent la partie habitable.
Le bien est équipé de cheminées, chauffage central au gaz (chaudière récente), simple vitrage intégral.
À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance de 15m2, le tout sur un joli jardin arboré avec une mare de 1939m2.
À visiter rapidement !
Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Ponsampère (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 582 € | 69 105 € | 5 025 € | -60 523 € | 21 400 € | 39 123 € | 39 123 € |
| 2 | 8 754 € | 6 271 € | 4 891 € | 2 482 € | - | - | 36 640 € |
| 3 | 8 929 € | 6 134 € | 4 753 € | 2 795 € | - | - | 33 845 € |
| 4 | 9 107 € | 5 991 € | 4 611 € | 3 116 € | - | - | 30 729 € |
| 5 | 9 290 € | 5 843 € | 4 463 € | 3 446 € | - | - | 27 282 € |
| 6 | 9 475 € | 5 691 € | 4 311 € | 3 785 € | - | - | 23 498 € |
| 7 | 9 665 € | 5 533 € | 4 153 € | 4 132 € | - | - | 19 366 € |
| 8 | 9 858 € | 5 369 € | 3 989 € | 4 489 € | - | - | 14 877 € |
| 9 | 10 055 € | 5 200 € | 3 820 € | 4 855 € | - | - | 10 022 € |
| 10 | 10 256 € | 5 025 € | 3 645 € | 5 231 € | - | - | 4 791 € |
| 11 | 10 461 € | 4 844 € | 3 464 € | 5 617 € | - | - | - |
| 12 | 10 671 € | 4 657 € | 3 277 € | 6 014 € | - | - | - |
| 13 | 10 884 € | 4 463 € | 3 083 € | 6 421 € | - | - | - |
| 14 | 11 102 € | 4 263 € | 2 883 € | 6 839 € | - | - | - |
| 15 | 11 324 € | 4 055 € | 2 675 € | 7 269 € | - | - | - |
| 16 | 11 550 € | 3 841 € | 2 461 € | 7 710 € | - | - | - |
| 17 | 11 781 € | 3 619 € | 2 239 € | 8 163 € | - | - | - |
| 18 | 12 017 € | 3 389 € | 2 009 € | 8 628 € | - | - | - |
| 19 | 12 257 € | 3 151 € | 1 771 € | 9 106 € | - | - | - |
| 20 | 12 502 € | 2 905 € | 1 525 € | 9 597 € | - | - | - |
| 21 | 12 752 € | 2 651 € | 1 271 € | 10 102 € | - | - | - |
| 22 | 13 008 € | 2 388 € | 1 007 € | 10 620 € | - | - | - |
| 23 | 13 268 € | 2 115 € | 735 € | 11 153 € | - | - | - |
| 24 | 13 533 € | 1 833 € | 453 € | 11 700 € | - | - | - |
| 25 | 13 804 € | 1 542 € | 162 € | 12 262 € | - | - | - |
| TOTAL | 274 886 € | 169 877 € | 72 676 € | 105 009 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 802 € | -6 420 € | +8 222 € |
| 2 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 3 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 4 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 5 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 6 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 7 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 8 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 9 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 10 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 11 | +1 802 € | +248 € | +1 554 € |
| 12 | +1 802 € | +1 804 € | -2 € |
| 13 | +1 802 € | +1 926 € | -124 € |
| 14 | +1 802 € | +2 052 € | -250 € |
| 15 | +1 802 € | +2 181 € | -379 € |
| 16 | +1 802 € | +2 313 € | -511 € |
| 17 | +1 802 € | +2 449 € | -647 € |
| 18 | +1 802 € | +2 588 € | -786 € |
| 19 | +1 802 € | +2 732 € | -930 € |
| 20 | +1 802 € | +2 879 € | -1 077 € |
| 21 | +1 802 € | +3 031 € | -1 229 € |
| 22 | +1 802 € | +3 186 € | -1 384 € |
| 23 | +1 802 € | +3 346 € | -1 544 € |
| 24 | +1 802 € | +3 510 € | -1 708 € |
| 25 | +1 802 € | +3 679 € | -1 877 € |
| Total | +45 050 € | +31 503 € | +13 547 € |