IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de village mitoyenne d'un côté.
Venez découvrir cette maison à rénover comprenant :
Au Rdc :
Salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, Salon avec poêle à bois, Buanderie, Wc indépendant et salle d'eau avec douche italienne.
Grange
A l'étage :
Grand palier, 3 chambres et Wc indépendant
Grenier aménageable
Chauffage fioul + poêle à bois
Double vitrage PVC
Jardin
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Harcy (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 149 € | 52 449 € | 5 785 € | -38 300 € | 21 400 € | 16 900 € | 16 900 € |
| 2 | 14 432 € | 7 672 € | 5 629 € | 6 759 € | - | - | 10 141 € |
| 3 | 14 720 € | 7 511 € | 5 467 € | 7 210 € | - | - | 2 931 € |
| 4 | 15 015 € | 7 344 € | 5 300 € | 7 671 € | - | - | - |
| 5 | 15 315 € | 7 171 € | 5 128 € | 8 144 € | - | - | - |
| 6 | 15 621 € | 6 993 € | 4 949 € | 8 629 € | - | - | - |
| 7 | 15 934 € | 6 809 € | 4 765 € | 9 125 € | - | - | - |
| 8 | 16 253 € | 6 618 € | 4 575 € | 9 634 € | - | - | - |
| 9 | 16 578 € | 6 422 € | 4 378 € | 10 156 € | - | - | - |
| 10 | 16 909 € | 6 219 € | 4 175 € | 10 691 € | - | - | - |
| 11 | 17 247 € | 6 009 € | 3 965 € | 11 239 € | - | - | - |
| 12 | 17 592 € | 5 792 € | 3 749 € | 11 800 € | - | - | - |
| 13 | 17 944 € | 5 568 € | 3 525 € | 12 376 € | - | - | - |
| 14 | 18 303 € | 5 337 € | 3 293 € | 12 966 € | - | - | - |
| 15 | 18 669 € | 5 098 € | 3 054 € | 13 571 € | - | - | - |
| 16 | 19 042 € | 4 851 € | 2 807 € | 14 191 € | - | - | - |
| 17 | 19 423 € | 4 596 € | 2 552 € | 14 827 € | - | - | - |
| 18 | 19 812 € | 4 332 € | 2 289 € | 15 479 € | - | - | - |
| 19 | 20 208 € | 4 060 € | 2 017 € | 16 148 € | - | - | - |
| 20 | 20 612 € | 3 779 € | 1 735 € | 16 833 € | - | - | - |
| 21 | 21 024 € | 3 488 € | 1 445 € | 17 536 € | - | - | - |
| 22 | 21 445 € | 3 188 € | 1 145 € | 18 257 € | - | - | - |
| 23 | 21 874 € | 2 878 € | 835 € | 18 996 € | - | - | - |
| 24 | 22 311 € | 2 558 € | 514 € | 19 753 € | - | - | - |
| 25 | 22 758 € | 2 227 € | 183 € | 20 531 € | - | - | - |
| TOTAL | 453 192 € | 178 969 € | 83 260 € | 274 223 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 971 € | -6 420 € | +9 391 € |
| 2 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 3 | +2 971 € | 0 € | +2 971 € |
| 4 | +2 971 € | +1 422 € | +1 549 € |
| 5 | +2 971 € | +2 443 € | +528 € |
| 6 | +2 971 € | +2 589 € | +382 € |
| 7 | +2 971 € | +2 738 € | +233 € |
| 8 | +2 971 € | +2 890 € | +81 € |
| 9 | +2 971 € | +3 047 € | -76 € |
| 10 | +2 971 € | +3 207 € | -236 € |
| 11 | +2 971 € | +3 372 € | -401 € |
| 12 | +2 971 € | +3 540 € | -569 € |
| 13 | +2 971 € | +3 713 € | -742 € |
| 14 | +2 971 € | +3 890 € | -919 € |
| 15 | +2 971 € | +4 071 € | -1 100 € |
| 16 | +2 971 € | +4 257 € | -1 286 € |
| 17 | +2 971 € | +4 448 € | -1 477 € |
| 18 | +2 971 € | +4 644 € | -1 673 € |
| 19 | +2 971 € | +4 844 € | -1 873 € |
| 20 | +2 971 € | +5 050 € | -2 079 € |
| 21 | +2 971 € | +5 261 € | -2 290 € |
| 22 | +2 971 € | +5 477 € | -2 506 € |
| 23 | +2 971 € | +5 699 € | -2 728 € |
| 24 | +2 971 € | +5 926 € | -2 955 € |
| 25 | +2 971 € | +6 159 € | -3 188 € |
| Total | +74 275 € | +82 267 € | +-7 992 € |