IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À proximité du centre-ville et de la gare de Soissons, l’agence IMM’OPAL vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 avec jardin privatif et cabanon, comprenant :
Une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une cave.
Chauffage au gaz — estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 432 € et 1 938 €.
DPE réalisé le 05/01/2023.
Copropriété composée de 6 lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière estimée : 1 085 €/an.
Charges de copropriété 2025 : 1 000 €/an.
Offre et prix soumis à conditions de ressources.
Les modalités de remise des offres, les priorités d’attribution, le prix ainsi que les conditions de ressources sont définis conformément aux dispositions des articles L443-11 et suivants du Code de la construction et de l’habitation.
Délais de remise des offres prioritaires au plus tard le 30/06/2026
Prix moyens 2025 pour la région Soissons (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 995 € | 46 142 € | 3 931 € | -38 147 € | 21 400 € | 16 747 € | 16 747 € |
| 2 | 8 154 € | 6 336 € | 3 825 € | 1 819 € | - | - | 14 928 € |
| 3 | 8 318 € | 6 226 € | 3 715 € | 2 092 € | - | - | 12 837 € |
| 4 | 8 484 € | 6 112 € | 3 602 € | 2 371 € | - | - | 10 465 € |
| 5 | 8 654 € | 5 995 € | 3 485 € | 2 658 € | - | - | 7 807 € |
| 6 | 8 827 € | 5 874 € | 3 364 € | 2 952 € | - | - | 4 855 € |
| 7 | 9 003 € | 5 749 € | 3 238 € | 3 254 € | - | - | 1 601 € |
| 8 | 9 183 € | 5 620 € | 3 109 € | 3 563 € | - | - | - |
| 9 | 9 367 € | 5 487 € | 2 976 € | 3 880 € | - | - | - |
| 10 | 9 554 € | 5 349 € | 2 838 € | 4 206 € | - | - | - |
| 11 | 9 745 € | 5 206 € | 2 695 € | 4 539 € | - | - | - |
| 12 | 9 940 € | 5 059 € | 2 548 € | 4 881 € | - | - | - |
| 13 | 10 139 € | 4 907 € | 2 396 € | 5 232 € | - | - | - |
| 14 | 10 342 € | 4 750 € | 2 239 € | 5 592 € | - | - | - |
| 15 | 10 549 € | 4 587 € | 2 077 € | 5 961 € | - | - | - |
| 16 | 10 760 € | 4 420 € | 1 909 € | 6 340 € | - | - | - |
| 17 | 10 975 € | 4 246 € | 1 735 € | 6 729 € | - | - | - |
| 18 | 11 194 € | 4 067 € | 1 556 € | 7 127 € | - | - | - |
| 19 | 11 418 € | 3 882 € | 1 371 € | 7 536 € | - | - | - |
| 20 | 11 647 € | 3 691 € | 1 180 € | 7 956 € | - | - | - |
| 21 | 11 879 € | 3 493 € | 983 € | 8 386 € | - | - | - |
| 22 | 12 117 € | 3 289 € | 779 € | 8 828 € | - | - | - |
| 23 | 12 359 € | 3 078 € | 568 € | 9 281 € | - | - | - |
| 24 | 12 607 € | 2 861 € | 350 € | 9 746 € | - | - | - |
| 25 | 12 859 € | 2 636 € | 125 € | 10 223 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 068 € | 159 062 € | 56 592 € | 97 005 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 679 € | -6 420 € | +8 099 € |
| 2 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 3 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 4 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 5 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 6 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 7 | +1 679 € | 0 € | +1 679 € |
| 8 | +1 679 € | +589 € | +1 090 € |
| 9 | +1 679 € | +1 164 € | +515 € |
| 10 | +1 679 € | +1 262 € | +417 € |
| 11 | +1 679 € | +1 362 € | +317 € |
| 12 | +1 679 € | +1 464 € | +215 € |
| 13 | +1 679 € | +1 570 € | +109 € |
| 14 | +1 679 € | +1 678 € | +1 € |
| 15 | +1 679 € | +1 788 € | -109 € |
| 16 | +1 679 € | +1 902 € | -223 € |
| 17 | +1 679 € | +2 019 € | -340 € |
| 18 | +1 679 € | +2 138 € | -459 € |
| 19 | +1 679 € | +2 261 € | -582 € |
| 20 | +1 679 € | +2 387 € | -708 € |
| 21 | +1 679 € | +2 516 € | -837 € |
| 22 | +1 679 € | +2 648 € | -969 € |
| 23 | +1 679 € | +2 784 € | -1 105 € |
| 24 | +1 679 € | +2 924 € | -1 245 € |
| 25 | +1 679 € | +3 067 € | -1 388 € |
| Total | +41 975 € | +29 102 € | +12 873 € |