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Appartement T4 de 83 m² à rénover - BORGO
Sur la commune de Borgo, dans une résidence entretenue et arborée. A vendre, appartement T4 de 83 m² à rénover. Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine avec terrasse, trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et un WC. Vue mer et montagne, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Proche commerces, écoles et transports, il est idéalement situé dans le centre de Borgo. Référence agence : 1693 Référence annonce : JSWX-HWD-R1X Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Borgo (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 319 € | 32 461 € | 6 982 € | -21 141 € | 10 700 € | 10 441 € | 10 441 € |
| 2 | 11 546 € | 8 638 € | 6 799 € | 2 908 € | - | - | 7 534 € |
| 3 | 11 777 € | 8 448 € | 6 610 € | 3 328 € | - | - | 4 205 € |
| 4 | 12 012 € | 8 252 € | 6 414 € | 3 760 € | - | - | 445 € |
| 5 | 12 252 € | 8 049 € | 6 211 € | 4 203 € | - | - | - |
| 6 | 12 498 € | 7 839 € | 6 000 € | 4 659 € | - | - | - |
| 7 | 12 747 € | 7 621 € | 5 783 € | 5 127 € | - | - | - |
| 8 | 13 002 € | 7 395 € | 5 557 € | 5 607 € | - | - | - |
| 9 | 13 262 € | 7 162 € | 5 323 € | 6 101 € | - | - | - |
| 10 | 13 528 € | 6 920 € | 5 081 € | 6 608 € | - | - | - |
| 11 | 13 798 € | 6 669 € | 4 831 € | 7 129 € | - | - | - |
| 12 | 14 074 € | 6 410 € | 4 571 € | 7 664 € | - | - | - |
| 13 | 14 356 € | 6 141 € | 4 303 € | 8 215 € | - | - | - |
| 14 | 14 643 € | 5 863 € | 4 024 € | 8 780 € | - | - | - |
| 15 | 14 936 € | 5 575 € | 3 736 € | 9 361 € | - | - | - |
| 16 | 15 234 € | 5 276 € | 3 438 € | 9 958 € | - | - | - |
| 17 | 15 539 € | 4 967 € | 3 129 € | 10 572 € | - | - | - |
| 18 | 15 850 € | 4 647 € | 2 809 € | 11 202 € | - | - | - |
| 19 | 16 167 € | 4 316 € | 2 478 € | 11 851 € | - | - | - |
| 20 | 16 490 € | 3 973 € | 2 134 € | 12 517 € | - | - | - |
| 21 | 16 820 € | 3 618 € | 1 779 € | 13 202 € | - | - | - |
| 22 | 17 156 € | 3 250 € | 1 411 € | 13 907 € | - | - | - |
| 23 | 17 500 € | 2 868 € | 1 030 € | 14 631 € | - | - | - |
| 24 | 17 850 € | 2 474 € | 635 € | 15 376 € | - | - | - |
| 25 | 18 207 € | 2 065 € | 227 € | 16 141 € | - | - | - |
| TOTAL | 362 563 € | 170 897 € | 101 298 € | 191 666 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 377 € | -3 210 € | +5 587 € |
| 2 | +2 377 € | 0 € | +2 377 € |
| 3 | +2 377 € | 0 € | +2 377 € |
| 4 | +2 377 € | 0 € | +2 377 € |
| 5 | +2 377 € | +1 127 € | +1 250 € |
| 6 | +2 377 € | +1 398 € | +979 € |
| 7 | +2 377 € | +1 538 € | +839 € |
| 8 | +2 377 € | +1 682 € | +695 € |
| 9 | +2 377 € | +1 830 € | +547 € |
| 10 | +2 377 € | +1 982 € | +395 € |
| 11 | +2 377 € | +2 139 € | +238 € |
| 12 | +2 377 € | +2 299 € | +78 € |
| 13 | +2 377 € | +2 464 € | -87 € |
| 14 | +2 377 € | +2 634 € | -257 € |
| 15 | +2 377 € | +2 808 € | -431 € |
| 16 | +2 377 € | +2 987 € | -610 € |
| 17 | +2 377 € | +3 172 € | -795 € |
| 18 | +2 377 € | +3 361 € | -984 € |
| 19 | +2 377 € | +3 555 € | -1 178 € |
| 20 | +2 377 € | +3 755 € | -1 378 € |
| 21 | +2 377 € | +3 961 € | -1 584 € |
| 22 | +2 377 € | +4 172 € | -1 795 € |
| 23 | +2 377 € | +4 389 € | -2 012 € |
| 24 | +2 377 € | +4 613 € | -2 236 € |
| 25 | +2 377 € | +4 842 € | -2 465 € |
| Total | +59 425 € | +57 500 € | +1 925 € |