IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de village 4 pièces 69 m²
La propriété compte 4 parcelles dont deux petites potentiellement constructibles. Il faut compter une dizaine de marches pour accéder à la maison de village orientée OUEST, au calme. Elle se compose d'une cuisine familiale, d'un séjour de 16 m2, d'une chambre de 10m2, d'une buanderie et salle d'eau avec toilettes de 10m2, le tout donnant sur une terrasse surélevée à l'abri des regards A l'étage 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d'eau. L'accès se fait actuellement par l'extérieur. En installant un escalier en colimaçon, il est tout à fait possible de relier les deux niveaux, voire d'agrandir le séjour de 16 à 26 m2 ou de créer deux lots indépendants. La salle de bain et la buanderie sont à l'extérieur mais pourraient être reliées à la maison Techniquement, la maison bénéficie de double vitrage et de deux ballons d'eau chaude indépendants. Ell est raccordée à l'eau du réseau, au tout à l'égout, et la fibre est déployée dans la rue. Vous l'aurez compris de nombreux travaux sont à prévoir. Taxe Foncière : 390 EUR en 2025 Prix HAI : 65 400 EUR dont 5 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier
Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 367 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G