Immeuble 306 m² ELBEUF

Immeuble 306 m² ELBEUF

OPPORTUNITÉ RARE ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN C?UR D'ELBEUF À la recherche du siège social idéal pour votre entreprise ou d'un investissement patrimonial de premier choix ? Découvrez cet immeuble ancien magnifique, alliant élégance historique et fonctionnalité moderne.

Situé a Elbeuf, cet ensemble immobilier en mono-propriété de 306 m² est dédiée à l'usage de bureaux.

Dès l'entrée, le charme opère : parquets, beaux volumes et une distribution intelligente des espaces (14 pièces réparties sur plusieurs niveaux). Le rez-de-chaussée offre un espace d'accueil professionnel, tandis que les étages proposent des bureaux lumineux, calmes et spacieux, parfaits pour le confort de vos collaborateurs.

Fait rare en centre-ville, l'immeuble dispose d'une cour intérieure privée permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules. Un atout majeur pour l'accessibilité de vos clients et de vos équipes.

Grâce à sa configuration en mono-propriété, cet immeuble offre également un fort potentiel de réhabilitation en logements, idéal pour un projet de création de 8 appartements (1 T1, 5 T2, 2 T3)

Caractéristiques techniques :

Surface : 306 m²

Configuration : Mono-propriété (gestion totale du bâtiment)

Performance énergétique : DPE Classe E

Stationnement : Parking privé en cour intérieure

Localisation : Proximité immédiate des commerces et services d'Elbeuf.

Cet immeuble au cachet indéniable est l'adresse parfaite pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence ou une transformation en 9 appartements. Contactez l'agence pour une visite !

Surface : 306 m²

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr