IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Joli studio implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété (lot n°4) à Rennes Les Bains, à proximité immédiate des thermes de la ville.
Idéalement situé, le bien est vendu entièrement meublé avec des produits de qualité permettant une location (saisonnière ou autre) immédiate.
Orienté côté rivière, le bien dispose d'un couloir menant à un séjour avec deux couchages amovibles, un coin cuisine aménagé, un placard, et une salle d'eau avec douche et wc.
Les frais de copropriété sont de l'ordre de 50 / mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Carte pro. 11[Coordonnées masquées]0006
Ac CPI11[Coordonnées masquées]00006
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Rennes-les-Bains (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 463 € | 40 497 € | 1 941 € | -38 034 € | 21 400 € | 16 634 € | 16 634 € |
| 2 | 2 512 € | 2 945 € | 1 888 € | -433 € | 433 € | - | 16 634 € |
| 3 | 2 563 € | 2 891 € | 1 834 € | -328 € | 328 € | - | 16 634 € |
| 4 | 2 614 € | 2 835 € | 1 778 € | -221 € | 221 € | - | 16 634 € |
| 5 | 2 666 € | 2 777 € | 1 720 € | -111 € | 111 € | - | 16 634 € |
| 6 | 2 719 € | 2 717 € | 1 661 € | 2 € | - | - | 16 632 € |
| 7 | 2 774 € | 2 655 € | 1 599 € | 118 € | - | - | 16 514 € |
| 8 | 2 829 € | 2 592 € | 1 535 € | 238 € | - | - | 16 276 € |
| 9 | 2 886 € | 2 526 € | 1 469 € | 360 € | - | - | 15 916 € |
| 10 | 2 944 € | 2 458 € | 1 401 € | 486 € | - | - | 15 430 € |
| 11 | 3 002 € | 2 387 € | 1 331 € | 615 € | - | - | 14 815 € |
| 12 | 3 063 € | 2 315 € | 1 258 € | 748 € | - | - | - |
| 13 | 3 124 € | 2 240 € | 1 183 € | 884 € | - | - | - |
| 14 | 3 186 € | 2 162 € | 1 105 € | 1 024 € | - | - | - |
| 15 | 3 250 € | 2 082 € | 1 025 € | 1 168 € | - | - | - |
| 16 | 3 315 € | 1 999 € | 942 € | 1 316 € | - | - | - |
| 17 | 3 381 € | 1 913 € | 857 € | 1 468 € | - | - | - |
| 18 | 3 449 € | 1 825 € | 768 € | 1 624 € | - | - | - |
| 19 | 3 518 € | 1 734 € | 677 € | 1 784 € | - | - | - |
| 20 | 3 588 € | 1 639 € | 583 € | 1 949 € | - | - | - |
| 21 | 3 660 € | 1 542 € | 485 € | 2 118 € | - | - | - |
| 22 | 3 733 € | 1 441 € | 384 € | 2 292 € | - | - | - |
| 23 | 3 808 € | 1 337 € | 280 € | 2 471 € | - | - | - |
| 24 | 3 884 € | 1 229 € | 173 € | 2 655 € | - | - | - |
| 25 | 3 962 € | 1 118 € | 62 € | 2 844 € | - | - | - |
| TOTAL | 78 893 € | 91 855 € | 27 941 € | -12 961 € | 22 493 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +517 € | -6 420 € | +6 937 € |
| 2 | +517 € | -130 € | +647 € |
| 3 | +517 € | -98 € | +615 € |
| 4 | +517 € | -66 € | +583 € |
| 5 | +517 € | -33 € | +550 € |
| 6 | +517 € | 0 € | +517 € |
| 7 | +517 € | 0 € | +517 € |
| 8 | +517 € | 0 € | +517 € |
| 9 | +517 € | 0 € | +517 € |
| 10 | +517 € | 0 € | +517 € |
| 11 | +517 € | 0 € | +517 € |
| 12 | +517 € | +224 € | +293 € |
| 13 | +517 € | +265 € | +252 € |
| 14 | +517 € | +307 € | +210 € |
| 15 | +517 € | +350 € | +167 € |
| 16 | +517 € | +395 € | +122 € |
| 17 | +517 € | +440 € | +77 € |
| 18 | +517 € | +487 € | +30 € |
| 19 | +517 € | +535 € | -18 € |
| 20 | +517 € | +585 € | -68 € |
| 21 | +517 € | +636 € | -119 € |
| 22 | +517 € | +688 € | -171 € |
| 23 | +517 € | +741 € | -224 € |
| 24 | +517 € | +796 € | -279 € |
| 25 | +517 € | +853 € | -336 € |
| Total | +12 925 € | +556 € | +12 369 € |