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Appartement T2 de 60 m² en résidence sécurisée - Agen Nord-Est - Situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 60 m² en rez-de-chaussée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Il comprend également une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
Vous bénéficierez d’une terrasse privative, idéale pour profiter des extérieurs.
À l’extérieur, une place de parking privative est incluse. La résidence dispose également d’une piscine commune.
Prix moyens 2025 pour la région Agen (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 595 € | 47 065 € | 4 132 € | -38 470 € | 21 400 € | 17 070 € | 17 070 € |
| 2 | 8 767 € | 5 315 € | 4 022 € | 3 452 € | - | - | 13 618 € |
| 3 | 8 942 € | 5 201 € | 3 909 € | 3 741 € | - | - | 9 877 € |
| 4 | 9 121 € | 5 083 € | 3 791 € | 4 038 € | - | - | 5 839 € |
| 5 | 9 303 € | 4 962 € | 3 669 € | 4 342 € | - | - | 1 497 € |
| 6 | 9 490 € | 4 836 € | 3 543 € | 4 654 € | - | - | - |
| 7 | 9 679 € | 4 705 € | 3 413 € | 4 974 € | - | - | - |
| 8 | 9 873 € | 4 571 € | 3 278 € | 5 302 € | - | - | - |
| 9 | 10 070 € | 4 431 € | 3 139 € | 5 639 € | - | - | - |
| 10 | 10 272 € | 4 287 € | 2 995 € | 5 984 € | - | - | - |
| 11 | 10 477 € | 4 138 € | 2 846 € | 6 339 € | - | - | - |
| 12 | 10 687 € | 3 984 € | 2 692 € | 6 703 € | - | - | - |
| 13 | 10 900 € | 3 825 € | 2 532 € | 7 076 € | - | - | - |
| 14 | 11 118 € | 3 660 € | 2 367 € | 7 459 € | - | - | - |
| 15 | 11 341 € | 3 489 € | 2 196 € | 7 852 € | - | - | - |
| 16 | 11 568 € | 3 313 € | 2 020 € | 8 255 € | - | - | - |
| 17 | 11 799 € | 3 130 € | 1 837 € | 8 669 € | - | - | - |
| 18 | 12 035 € | 2 941 € | 1 649 € | 9 094 € | - | - | - |
| 19 | 12 276 € | 2 746 € | 1 453 € | 9 530 € | - | - | - |
| 20 | 12 521 € | 2 544 € | 1 251 € | 9 977 € | - | - | - |
| 21 | 12 772 € | 2 335 € | 1 042 € | 10 437 € | - | - | - |
| 22 | 13 027 € | 2 119 € | 826 € | 10 908 € | - | - | - |
| 23 | 13 288 € | 1 895 € | 603 € | 11 392 € | - | - | - |
| 24 | 13 553 € | 1 664 € | 372 € | 11 889 € | - | - | - |
| 25 | 13 824 € | 1 425 € | 133 € | 12 399 € | - | - | - |
| TOTAL | 275 299 € | 133 664 € | 59 711 € | 141 635 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 805 € | -6 420 € | +8 225 € |
| 2 | +1 805 € | 0 € | +1 805 € |
| 3 | +1 805 € | 0 € | +1 805 € |
| 4 | +1 805 € | 0 € | +1 805 € |
| 5 | +1 805 € | 0 € | +1 805 € |
| 6 | +1 805 € | +947 € | +858 € |
| 7 | +1 805 € | +1 492 € | +313 € |
| 8 | +1 805 € | +1 591 € | +214 € |
| 9 | +1 805 € | +1 692 € | +113 € |
| 10 | +1 805 € | +1 795 € | +10 € |
| 11 | +1 805 € | +1 902 € | -97 € |
| 12 | +1 805 € | +2 011 € | -206 € |
| 13 | +1 805 € | +2 123 € | -318 € |
| 14 | +1 805 € | +2 238 € | -433 € |
| 15 | +1 805 € | +2 356 € | -551 € |
| 16 | +1 805 € | +2 477 € | -672 € |
| 17 | +1 805 € | +2 601 € | -796 € |
| 18 | +1 805 € | +2 728 € | -923 € |
| 19 | +1 805 € | +2 859 € | -1 054 € |
| 20 | +1 805 € | +2 993 € | -1 188 € |
| 21 | +1 805 € | +3 131 € | -1 326 € |
| 22 | +1 805 € | +3 272 € | -1 467 € |
| 23 | +1 805 € | +3 418 € | -1 613 € |
| 24 | +1 805 € | +3 567 € | -1 762 € |
| 25 | +1 805 € | +3 720 € | -1 915 € |
| Total | +45 125 € | +42 490 € | +2 635 € |