Maison 7 pièces 170 m²

Maison 7 pièces 170 m²

Maison 170m² avec terrain 1298m² - Pourrain, 198 000€

? Localisation : Pourrain, Yonne ? Surface : 170 m² + terrain 1298 m² ?? Pièces : 7 pièces dont 3 chambres ? Prix : 198 000 € ? honoraires à la charge du vendeur ? DPE : classe F ? 502 kWh/m²/an ? Statut : libre à la vente ? Points forts : Terrain 1298 m², dépendances, caractère 1920

Maison bourgeoise de 1920 conservant ses matériaux d'époque : tomettes en terre cuite, escalier bois massif, cheminée foyer ouvert. Grande pièce de vie 47 m², cuisine aménagée 24 m², bureau avec point d'eau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec douche, salle d'eau avec WC. Grenier aménageable, cave, dépendances sur plusieurs niveaux.

Chauffage fuel, fenêtres PVC double vitrage. État à rénover. Situated à 15 km d'Auxerre, accès facile commerces et gare SNCF. Cadre rural préservé, forêt à proximité.

Idéal famille, passionnés patrimoine, ou investisseurs. Potentiel locatif 800-900€/mois. Prix attractif 1 165€/m².

Contactez Guy Hoquet Auxerre au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 502 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F