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En Exclusivite !!! Appartement lumineux avec balcon, cave et garage ! Résidence calme. Découvrez ce spacieux appartement de 88 m², idéalement situé dans une résidence paisible à deux pas du Parc de Moine et des commodités. Il offre une belle pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, des Wc séparés, un séchoir et de nombreux rangements. Vous apprécierez sa belle luminosité et son balcon agréable. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Ref : 2978 Dpe : D (226) / Ges : C (11) Honoraire charges acquéreur (8.17 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 302 lots - dont 152 lots habitation.
Prix moyens 2025 pour la région Cholet (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 2 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 554 € | 23 593 € | 5 389 € | -12 039 € | 10 700 € | 1 339 € | 1 339 € |
| 2 | 11 785 € | 6 951 € | 5 248 € | 4 833 € | - | - | - |
| 3 | 12 020 € | 6 805 € | 5 101 € | 5 216 € | - | - | - |
| 4 | 12 261 € | 6 653 € | 4 949 € | 5 608 € | - | - | - |
| 5 | 12 506 € | 6 496 € | 4 792 € | 6 010 € | - | - | - |
| 6 | 12 756 € | 6 333 € | 4 629 € | 6 423 € | - | - | - |
| 7 | 13 011 € | 6 165 € | 4 461 € | 6 846 € | - | - | - |
| 8 | 13 271 € | 5 990 € | 4 287 € | 7 281 € | - | - | - |
| 9 | 13 537 € | 5 810 € | 4 106 € | 7 727 € | - | - | - |
| 10 | 13 808 € | 5 623 € | 3 919 € | 8 185 € | - | - | - |
| 11 | 14 084 € | 5 429 € | 3 726 € | 8 654 € | - | - | - |
| 12 | 14 365 € | 5 229 € | 3 525 € | 9 136 € | - | - | - |
| 13 | 14 653 € | 5 022 € | 3 318 € | 9 631 € | - | - | - |
| 14 | 14 946 € | 4 807 € | 3 103 € | 10 139 € | - | - | - |
| 15 | 15 245 € | 4 584 € | 2 881 € | 10 660 € | - | - | - |
| 16 | 15 550 € | 4 354 € | 2 650 € | 11 195 € | - | - | - |
| 17 | 15 861 € | 4 116 € | 2 412 € | 11 745 € | - | - | - |
| 18 | 16 178 € | 3 869 € | 2 165 € | 12 309 € | - | - | - |
| 19 | 16 501 € | 3 613 € | 1 909 € | 12 888 € | - | - | - |
| 20 | 16 831 € | 3 349 € | 1 645 € | 13 483 € | - | - | - |
| 21 | 17 168 € | 3 075 € | 1 371 € | 14 093 € | - | - | - |
| 22 | 17 511 € | 2 791 € | 1 087 € | 14 720 € | - | - | - |
| 23 | 17 862 € | 2 497 € | 794 € | 15 364 € | - | - | - |
| 24 | 18 219 € | 2 193 € | 489 € | 16 026 € | - | - | - |
| 25 | 18 583 € | 1 878 € | 175 € | 16 705 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 063 € | 137 225 € | 78 131 € | 232 838 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 426 € | -3 210 € | +5 636 € |
| 2 | +2 426 € | +1 048 € | +1 378 € |
| 3 | +2 426 € | +1 565 € | +861 € |
| 4 | +2 426 € | +1 682 € | +744 € |
| 5 | +2 426 € | +1 803 € | +623 € |
| 6 | +2 426 € | +1 927 € | +499 € |
| 7 | +2 426 € | +2 054 € | +372 € |
| 8 | +2 426 € | +2 184 € | +242 € |
| 9 | +2 426 € | +2 318 € | +108 € |
| 10 | +2 426 € | +2 455 € | -29 € |
| 11 | +2 426 € | +2 596 € | -170 € |
| 12 | +2 426 € | +2 741 € | -315 € |
| 13 | +2 426 € | +2 889 € | -463 € |
| 14 | +2 426 € | +3 042 € | -616 € |
| 15 | +2 426 € | +3 198 € | -772 € |
| 16 | +2 426 € | +3 359 € | -933 € |
| 17 | +2 426 € | +3 523 € | -1 097 € |
| 18 | +2 426 € | +3 693 € | -1 267 € |
| 19 | +2 426 € | +3 866 € | -1 440 € |
| 20 | +2 426 € | +4 045 € | -1 619 € |
| 21 | +2 426 € | +4 228 € | -1 802 € |
| 22 | +2 426 € | +4 416 € | -1 990 € |
| 23 | +2 426 € | +4 609 € | -2 183 € |
| 24 | +2 426 € | +4 808 € | -2 382 € |
| 25 | +2 426 € | +5 011 € | -2 585 € |
| Total | +60 650 € | +69 851 € | +-9 201 € |