🏡 Maison de caractère – 6 chambres – Dépendance – Terrain arboré de 1 400 m²

🏡 Ancien Presbytère de Caractère – 6 Chambres – Dépendance – Terrain 1 400 m²

Vous recherchez une maison pleine d'histoire, de charme et de potentiel ?

Découvrez cet ancien presbytère offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare destiné aux amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique.

Une maison familiale au charme préservé

Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque qui font toute l'âme de cette demeure :

✨ Parquets anciens ✨ Moulures et rosaces ✨ Belle hauteur sous plafond ✨ Volumes généreux et luminosité

La maison se compose notamment de :

• Un vaste séjour lumineux
• Une salle à manger conviviale
• Une grande cuisine
• Une arrière-cuisine
• 6 chambres
• Une salle de bain
• Une cave
• De nombreux espaces de rangement

Deux chambres restent à rénover, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos besoins.

Un extérieur agréable et de nombreuses dépendances

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé.

Vous profiterez également :

• D'une dépendance idéale pour un atelier, un gîte, un bureau ou du stockage
• D'un appentis couvert pouvant accueillir véhicules, matériel ou espace bricolage
• D'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Confort

✅ Pompe à chaleur Daikin récente ✅ Ballon thermodynamique neuf

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu à votre image.

Un bien aux multiples projets

Cette propriété pourra convenir aussi bien pour :

🏡 Une grande maison familiale 🌳 Une résidence secondaire pleine de charme 🛏️ Un projet de gîte ou chambres d'hôtes 💼 Une activité professionnelle avec espace indépendant 📈 Un investissement patrimonial

Un bien rare sur le marché, offrant un cachet authentique et un potentiel exceptionnel.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet ancien presbytère peut vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 609302 ) Référence annonce : 830036928808 Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2023 Prix hors honoraires : 162 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)